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“呵呵,现在正是房地产最火热的时候,国家投入的四万亿救市效果已经开始显露了——”汪雁说道,“楼市的第二轮火爆期全面开始!所以,我们这个楼盘算是遇到了楼市的第二个春天。另外,江南省的这些成功人士们,都有一个喜好,那就是喜欢购买这座城市最高端的楼盘,所以,我开发的几个楼盘,有的客户几乎是每个楼盘都有他们的房子!连我自己是盖房子的人,所拥有的房子都没有他们多!所以,不怕楼盘贵,就怕宣传不到位!只要宣传到位了,再贵的楼盘,也有消费的人群!今天,我估计诚意认购最多的,将是我们园林中央的那些别墅——”
张贤发笑了笑,说:“汪总料事如神,来的这些成功人士,能看得上的当然是本小区最好的楼!你估计最后能收多少认购金?”
“少则三千万,多则六千万——”汪雁看着张贤发笑着说,“你呢?预计有多少?”
张贤发咋舌不已。果真一个认购就能回笼这么多的资金,真是太厉害了!
“我估计能有两千万就很不错了!”张贤发笑着说。
“呵呵,张总,你应该再乐观一点!”汪雁拍了拍张贤发的肩膀说道,然后转身走进了她自己的办公室。
张贤发跟着汪雁走了进来。
现在他对这个女人几乎有一种莫名的崇拜了!一个女人能有如此的决策能力,真是不得不让人佩服!
只是,有时候张贤发不知道自己看到的汪雁哪个是真实的?
那天晚上和他在一起的时候,汪雁是那么的放浪疯狂,没有一点淑女的样子。可是,天亮后她似乎就忘记了一切,完全还原到了工作状态,似乎那一夜根本不存在了!
倒是张贤发总是对那一夜念念不忘!太让他记忆深刻了!
他真的很希望汪雁哪天晚上能够再喝醉一次,再给他一次这样的机会。哪怕她醒来后又什么都不记得了,他都愿意!
这样想着的时候,张贤发的思想就有点抛锚了,看着汪雁的时候目光就有点呆滞,一动不动的。
汪雁看出了张贤发的异样。她低下头看了看自己的衣服,没发现哪儿有什么不对啊?
张贤发怎么这样看她?
“张总,你在想什么?”汪雁笑着问道。
“哦,没没想什么——”张贤发赶紧支吾道,眼睛也立刻看向了别处。
“这只是第一期的销售策略,为我们聚拢一些前期的资金,接下来,我们要面对第二个层面上的购买人群,那就是城市中产阶级——”汪雁说道,“他们将是我们那些高层楼盘的消费主力。这部分人购买裕锦熙泰,多是观望的姿态,因为他们可买可不买,买的都是用来改善的居住,而不是刚性需求,所以,我们要做好第二期的预售活动——”
张贤发赶紧把思想收拢,仔细听汪雁关于第二波的销售活动。
听着汪雁的销售思路,张贤发真心是佩服得不行!像汪雁这样卖房子,真的是太厉害了!估计很多不想买房的人,最后都会心甘情愿被套牢进来。
两人商谈着,不知不觉就到了中午。
再来到外面一看,一楼大厅里已经冷清了很多,第一波的认购潮已经过去了。
销售部总经理蓝翔兴冲冲地跑上来汇报:“汪总,张总,我们果然实现了第一个开门红!”
“收到多少认购金?”汪雁问道。
“截止中午十二点,我们供收到认购金五千六百万!”
“哇!”张贤发简直激动得要跳起来了!
汪雁却是很冷静,她微微一笑说:“成绩不错!开门红!不过,还有上升的空间!我的目标是,两天的认购金额要达到一个亿!因为我们最高档的楼盘,前期的认购火爆,就说明我们这样的高档楼盘的受欢迎程度!继续努力!实现一个亿的目标,每一位销售人员再额外奖励千分之一!”
“好的!我代表全体销售人员先谢谢汪总!”蓝翔高兴地说道。
蓝翔这个小伙子,是汪雁一手培养起来的,深得汪雁的真传,在楼盘销售方面,总有让人眼前一亮的好思路。
这个诚意认购的思路,也是来自蓝翔的建议。
蓝翔走后,汪雁很高兴地看着张贤发,说道:“张总,今天开门红,你难道就没有什么表示吗?”
这话说得张贤发心里即刻痒痒的。他即刻心猿意马地说道:“我请汪总吃饭,再送汪总一个大惊喜的礼物,怎么样?”
“哈哈——”汪雁很豪爽地笑了起来,笑得胸前的两处高峰都在颤巍巍地抖动了,“难得张总这么主动,我就答应了吧!”
“呵呵,好,汪总请!”张贤发很绅士地站起身,做了一个请的手势,汪雁拿起包,潇洒地走了出们。
张贤发开车,单独宴请汪雁。
这似乎也是第一次。
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