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第493章 杨辰的完整计划（第2页）
杨辰：“那就好。最重要的原因，这几个区域一旦被我拿下，旺达集团刚花巨资拍下的2号地块就完全处于我的包围当中。2号地块将与旺达商业圈彻底隔绝。王小标想在我的腹地插一刀，我就要把这把刀给融化了。”
王市长终于明白杨辰从拍卖现场直接来找他的原因。
2号地块被叫价道220亿，已经铁定亏损好几十个亿了。
即使不要地上停车场，不要绿化，多建两栋楼，依然还是会亏损。
所以，杨辰不要2号地快了，故意让旺达集团以高价拍了过去。
但是他转过身来就花更高的代价将周边给拆了，将2号地块完全包围。
旺达集团若是知道这个事，一定不敢再继续开发2号地块，因为他们知道开发出来一定会卖不掉。
如果降价卖，他们就会在这个项目上亏损上百亿。
这对旺达集团来说可是一个不小的打击。
到时候旺达集团最理智的选择就是把2号地块低价转卖。
但是他们都不敢开发的地块，其他公司敢吗？
肯定不敢啊。
谁傻乎乎地愿意被杨辰包围啊。
只要杨辰一句话，周边的所有设施都不给2号地块使用，哪个业主谁傻乎乎地去买这里的房子？
明知道将来会被杨辰拿捏，自然不会有其他公司愿意接手2号地块。
唯一能接手的公司只有海盛集团一家而已。
这，便是杨辰的完整计划。
想明白这一点，王市长忍不住就给杨辰竖起了大拇指。
“杨董真是深谋远虑啊。旺达集团方面只把眼光聚焦在2号地块上，你已经想到其他办法对付他们了。”王市长夸赞道。
杨辰呵呵一笑，道：“这个计划只有你我二人知道，连海盛集团的高层都不知道。希望王市长不要出卖我啊。”
王市长：“哈哈……那是自然。相比之下，海盛集团是我们海城本土的企业，我们市政府当然要支持自己的企业。但是，我得要你给我一个保障。若是将来旺达集团出让2号地块，你得接手，并且按照市场规矩建造新小区。怎么样？”
杨辰：“我只能说到时候肯定只有我们海盛集团敢接手这块地，其他公司都不敢自讨没趣。但是那也得看旺达集团要价，我最多只能出120亿，高一分都不愿意出。按照市政府的心理价位，2号地块120亿左右就算高了。我没说错吧？”
221亿拍下来，120亿转手出去，旺达集团净亏损101亿，这一战输的可就太惨了。
王市长：“哈哈……杨董说的对，我们预计2号地块正常的拍卖成交价格应该在110-125亿之间。按照容积率2-2.5之间建成小区，均价7万左右的价格，开发商会有一些盈利。但是没想到你们两家把价格推高到了220亿，这铁定要亏损好几十个亿的呀。”
杨辰：“从这就可以看出来旺达集团有多坏了。为了在我们的腹地插一脚，他们宁愿亏损几十个亿也要抢这块地。他们都这么不客气了，我自然也不能对他们手软。还有件事想麻烦王市长推动一下。”
王市长点点头，道：“嗯。你说。”
杨辰：“希望王市长能下令在海城做项目的所有房地产公司，资产负债率不得高于80%。”
王市长大惊。
“啊？什么？资产负债率不高于80%？那岂不是绝大多数地产公司都满足不了这个条件？”
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