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第191章 房产会涨会不会是误判（第2页）
秦晨才不相信真是那样！
没有正当职业，工作内容接触都不多，怎么可能有深入的了解！
“孔局要和我谈的，应该不只是这些。”秦晨问孔令旗：“是不是还有其他的？”
“当然有！”孔令旗说：“淮城矿业和北城矿业，在一定范围内，还是竞争对手！我不想看到，除煤炭之外，其他产业的竞争！”
“介绍不存在竞争的产业给他们？”秦晨说：“资源类，我不用介绍，他们肯定会做！至于其他方面，我再想想。”
“对，好好想想，别给我们培养出个竞争对手。”孔令旗问：“化工厂产品，你安排的怎么样了？”
“万事俱备，只差上市。”秦晨说：“这一次，肯定能把品牌打响。”
“我最近在想，要不要把机械厂买下来。”孔令旗说：“淮城机械厂，曾经可是为国家造过坦克、大炮的企业。他们的技术过硬，用来制造矿山机械，可以节约很多成本！”
“技术呢？”秦晨问：“机械厂有没有先进的技术做支撑？”
“你不赞同买下机械厂？”孔令旗问。
“机械厂，核心不是制造工序。”秦晨说：“最主要的，是科技含量。如果没有自主研发的能力，我确实不赞同买下机械厂！”
孔令旗问：“制造工序不重要？”
“重要，但没有市场竞争力。”秦晨对他说：“来图定制，小作坊都可以完成，哪需要机械厂？研发能力，才是竞争的核心！”
“你很在乎科技人才的使用？”孔令旗问他。
“当然。”秦晨说：“未来是科技爆发的未来，科技人才会是引领社会进步的主要力量！”
孔令旗笑了：“我可知道，你们正宏有很多文化程度不高的员工。”
“主要集中在安保、后勤。”秦晨说道：“还有工地干活的工人！他们很重要，甚至可以说是不可或缺，却可以替代！高科技人才，替代很难！有些特殊的领域，甚至无可替代！”
他问孔令旗：“孔局是不是觉得很残酷？”
孔令旗靠着座椅：“社会本来就很残酷！”
“如果有研发人才的话，机械厂完全可以吃下来。”秦晨对他说：“矿井机械，再过几年，会非常火爆！”
“你说过煤炭行业会迎来春天。”孔令旗问：“我怎么一点也没看出苗头？”
“工业发展相对迟缓，能源消耗有限。”秦晨说：“孔局不用着急，最迟到2002年，一定可以见到成效。”
“还有四年！”孔令旗叹了口气：“如果没有新的产业支撑，淮城矿业能不能撑到那个时候？”
“有新产业支撑，淮城矿业会有更多资本扩大经营。”秦晨说：“但我不建议无限制扩大！”
“为什么？”孔令旗问：“你不是说，煤矿产业会有春天？怎么又不能无限扩大？”
“能源转型，会导致煤炭逐渐失去竞争力。”秦晨说道：“还有进口煤炭的涌入，也会冲击市场！春天肯定会来，但周期不会太久。”
他接着说：“保煤炭，入房产，才是企业做大做强的根本！”
“房产？”孔令旗摇头：“淮城虽然有几个小区，也都是企业或其他单位建造的职工居住区。要么是分配房，要么是城镇自建房，投房产，不是得把裤子都赔进去？”
“随着刚需的增加，还有城市规划布局的改变，商品房将成为主流。”秦晨说道：“再过几年，孔局可以看到，房价会成倍成倍的往上翻！”
孔令旗看不到房价成倍往上翻的迹象。
毕竟到目前为止，一点眉目也么有！
吴青山买了不少地皮，全在那里闲置，完全没有开发的价值！
他有点怀疑，秦晨在这方面的判断，会不会是错的！
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