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林荣亨点点头,说道:“我计算过,整个域多利兵房可建500万平方尺的楼面面积。两幢一流的甲级写字楼、两幢一流的酒店大厦、以及一个中区最庞大的购物中心....我想过,就叫它东方广场。”
这笔投资预计包括地价、建筑费,差不多要50亿港币,但对于林荣亨来说,一点不成问题,每年自己的租金都可以收几十亿港币;而这笔投资预计得五六年才能全部竣工,毕竟域多利二号地应该会在明年拍卖。
张若怀顿时有种与有荣焉的感觉,如此庞大的地产工程,自己能参与其中,其实非常振奋人心。
“老板打算亲自参与拍卖?”
林荣亨点点头,这次太古洋行恐怕也有势在必得之心,所以林荣亨要亲自出场镇压。
.....
4月10日,港府将金钟地王——域多利兵房一号地推出拍卖,地价为5亿港币。
其实,这幅地在1982年11年已经以招标的方式进行推出过,当时只有四个财团投标,分别是恒大、长实、新世界、太古;恒大出价最高6.5亿港币,结果港府还是以价格不理想,收回了这幅地皮。
因为不是拍卖,林荣亨也无法说港府违反了什么。
这一次,港府拿出这幅地拍卖,无非就是用地位来刺激地价,宣布地产已经转旺。
那作为地产商,自然也会给面子,大家也乐意看到这幅地拍出高价。
拍卖场,参与的财团很多,有九龙仓集团、恒大地产、长实、新世界、新鸿基、恒地、星河、太古等,亲自督战的有林荣亨、黄廷芳父子、郭德胜父子、郑裕桐、李兆基、陈曾焘、王德辉等。大家简单交流几句,便不再聊天,相信大家今天都有意竞购。
果然竟然开始,大家便频频叫价,竞投非常激烈,出价之多、竞价时间之长,实属罕见;虽然价格和当初的交易广场不能相比,但当时毕竟只是恒大和置地的战争,今天是大家都想要这幅地。
当价格来到6.5亿港币的时候,发生了个小插曲,拍卖官失觉将锤子掉落在桌子上,引致全场愕然。
叫价到7亿港币的时候,全场鼓起热烈掌声,宣告持续多年的地产衰退终于结束。
最后果然剩下太古地产和九龙仓集团还在火拼,太古地产在1973年以前,还是个地产外行,如今凭借太古城这个大工程,一举成为香江大型地产公司之一。
林荣亨脸上风轻云淡,却是势在必得;
太古洋行的施约克可能知道拼不过林荣亨,终于在8亿港币的时候放弃竞价。
这个价格比历史上,应该是高了1亿港币。
太古洋行也是心有不甘,但现在地产确实才刚刚转旺,谁知道以后涨多少;
再说了,肯定是竞争不过林荣亨,也只能主动放弃。
而这次拍卖无疑是非常成功的,足足比底价高出了六成。
拍卖确定后,顿时掌声如云。
这次拍卖会除了各大地产商领衔的地产高层,参加在还有各大银行要员、世界各大通讯社驻港记者,总计700多人。
可见,有多少人在期待这场拍卖会,现在这个结果,肯定是能让市场振奋起来,新一轮炒房即将上线。
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