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但是,地产这一块圈内人都胆战心惊的。怕暴雷啊!
这一暴可就是地产业的黑天鹅事件。
不过,也不少圈里人都在等待靴子落下。想看看政府怎么对待负债最高、影响最大的房地产企业。
2021年6月中旬,恒大在河南许昌的“悦龙台”项目停工。
这是恒大和中铁建设集团的合作项目。
停工的原因是恒大欠中铁建2000多万工程款,还无力支付工人工资。
恒大作为国内的房企龙头,与国企合作竟然会出现无法发放工人工资的情况!
可见恒大的资金链吃紧到了何种地步。
前些年他们一直就在滚雪球,高杠杆的运行。
不断的借新债还旧债。
现在三道红线直接喊停,他们的资金链吃紧的情况一下子暴露无遗。
中铁建身为国企考虑到各种影响,只是以停工来催促恒大,并没有公开声讨。
在停工之前的2021年6月7日,中铁建宣布清仓处理恒大置业(深圳)股权,以266亿元低价转让其所持有的恒大置业(深圳)49股权。
转让完成后,中铁建将不再持有恒大置业(深圳)股权。
中铁建这位重磅级合作伙伴退场,让深陷债务泥潭的恒大再度遭遇重创。
这件事让地产圈的人都很紧张。
虽然还没有暴雷,但圈子里的人都知道了。
王明远、汪洋等人和傅宸召开远程会议,秦歌也坐在旁边听着。
她也是地产圈的人。
恒大的雷要是暴了,上游、下游,所有相关产业链上的人都得不着好。
王明远脸色大变,“这是国家队不管恒大了的意思么?”
同在深圳,他的感受是最直接的。
秦歌道:“怎么管,国库给托底啊?一个恒大估摸就有两万亿的债务!其它的大房产公司也少不到哪儿去。恒大躺平了如果有国家托底。那其他的房地产商还不一个个跟着躺平啊?国家管得过来么?国家声嘶力竭的喊了几年‘房住不炒’,都不当回事啊,闭眼盲奔。”
现在好了,一条绳上蚂蚱一个都
跑不掉。
不搞这么大,原本还可以缓着来的。
王明远呼出一口气。
2月份的时候,深圳二手房指导价出来,比市价要低两成的样子。
他也没有当回事,只觉得好笑。
市场经济条件下,哪个业主能真根据这个指导价卖房子?脑子又没有进水。
指导价影响的只不过是贷款的份额而已。
是会对房价有所影响,但没那么大。
但如果恒大的雷暴了,这后续影响可就大了。这个指导价没准就会变成真的。
汪洋也微微变色,“以往涨价、降价往往都由深圳肇端。深圳房价如果降了,其他地方一两年内都会跟着降。”
傅宸道:“日升地产剩下的正常开盘售卖吧,别乱了阵脚。之前势头好的时候借东风赚了钱,现在能保本出手就是好的了。”
5——8的利润,是抵不掉12的利率的。
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