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第179章 年中会议（第1页）

刘中在返回鹏城之前，特意约了利民集团陈利民一起聚聚，陈利民说一切听他安排。陈利民晚上喊了薛谦、郭正源，刘中则带着向日葵、李若男、周蕊。

薛谦现在调任到河西区担任区委书记，郭正源现在调到省分行当副行长了，虽然利民房产在河西区没有项目，但陈利民对于过去支持自己企业发展的老朋友永远铭记在心的。

饭桌上，刘中和薛谦敬了好两杯酒，刘中告诉薛谦，他大伯薛万林现在在鹏城工作也很愉快，主要帮助自己在总部做一些对子集团公司的监察工作。

薛谦得知刘中这一次过来找高校谈科技成果转化的战略合作，马上就来了主意，提出要求刘中第二天在金陵再留一天时间，他想亲自带刘中的团队去看一个科技园项目。

现在的金陵市一把手在力推创业城市概念，要求每个区都搞一个创业创新科技园，出台各种扶持政策鼓励科研工作者的科技成果转化和科技创业。

刘中本来是计划年中经营会议之后再来金陵考察科技园项目投资的，听薛谦这么一说，就马上告诉李若男、周蕊推迟一天回鹏城。

郭正源在跟刘中敬酒的时候，他故意在刘中面前哭穷地，“哭诉”现在自己在强元投资控股这个大客户合作业务只分到一点点肉，希望刘中后面多多支持自己。

刘中知道郭正源这是在开玩笑，强元地产在金陵的四个项目融资都是由郭正源来牵头做的，要不然他怎么能够升任到省分行当副行长。

大家都是许久未见，陈利民组织的这个饭局聚会，刘中喝得有点多，大家干掉杯中酒之后就散场各自回去了，没有同意陈利民的二场活动安排。

第二天上午，向日葵回胡莎商业管理公司那边去了，刘中和李若男、周蕊则休息了一上午。

最近向日葵在交接胡莎商业管理公司那边相关的工作，向日葵帮助胡莎培养了一个优秀的技术团队，并且找到了一个接替他的人。

向日葵计划在7月份开始就要正式到鹏城上班，但是双十一科技公司不搬迁到鹏城，主要是理工大学副校长吴平凡做了向日葵和刘中的思想工作。

吴平凡告诉向日葵，双十一科技公司现在是理工大学创业基地的一张名片和最成功的孵化创业公司，如果搬走了会让理工大学创业基地比较尴尬，希望向日葵和刘中能够支持学校的想法。

最后向日葵决定，双十一科技注册地保留在这边，但团队都迁往鹏城，李若男已经在鹏城山坪创新科技园给他们留好了办公场所。

中午的时候，陈利民过来跟刘中在酒店吃了一顿工作餐，陈利民通过在刘中老家江平项目开发心得，准备调整利民集团的发展战略，一二线城市跟着强元地产做建筑业务，三四线城市自己主导开发商贸+住宅的项目。

刘中对陈利民的这个思路刮目相看，现在正是城市化加速阶段，这一阶段城市化扩张最快的还是三四线城市的扩容，一二线城市人口虽然快速增加，但很多人最后买房都回到三四线城市买房落户。

刘中表示，强元投资控股这边会和利民集团协同发展，特别是产业科技园集团可以和利民集团在三四线城市加强合作。

下午，刘中、李若男、周蕊三人在金陵河西区一把手薛谦的亲自陪同下去考察了项目现场，区里土地、规划部门工作人员详细地讲解了周边整体规划。

薛谦表示，河西新区虽然过去三四年出让土地是以住宅项目为主，主要是考虑了城市开发的资金，但是他不想新区变成一个“睡城”，后续发展还是要产业做支撑，提高在地就业机会，所以在新区中部、南部都规划了商务区、科技园区。

刘中和李若男听完介绍后，对这个项目非常感兴趣，当即表态愿意进一步推进，薛谦对刘中的爽快很是高兴。其实在刘中看来，等这个开发建设完成后，未来科技园就完全成为新城区核心地段的产业城。

众人回到区委区政府办公大楼会议室之后，区土地部门介绍刘中关心的地价，周边住宅用地价格拍卖起始价格大概300万一亩，这边科技园用地的价格大概是50万一亩，这也是政府为了孵化和培育创新科技产业给予的土地优惠，土地价格是区班子会议上集体讨论决策确定的。

刘中表示，对于这个地价强元产业科技园集团还是认可的，这也体现了地方政府的诚意，随即也拿出了鹏城山坪区给到产业科技园的入驻企业税收、科技扶持优惠政策，希望河西区这边也能够予以参照考虑。

薛谦表示，这个问题不大，金陵现在就是要学习改革开放前沿城市鹏城的城市转型升级先进经验。

最后双方决定立即签署意向投资框架协议，主要是赶在半年度截止日之前签署就能算在上半年的招商引资成绩里。

投资框架协议确定，强元产业科技集团意向投资河西创新科技园，项目将定为大学创新科技创业基地，项目占地300亩，规划建筑面积40万平方米，土地总价1.5亿元，项目70%研发办公，15%商业配套，15%长租公寓。

上半年最后一个产业科技园项目成功在金陵落地，也算是为上半年强元投资控股投资扩张完美收官做了一个好收尾。

2009年7月上旬，刘中在鹏城连续开了五天的年中经营会，先开了四个业务板块的子集团公司视频会议，然后是投资控股集团总部的半年度会议。

四大业务板块食品集团现金流和销售规模增长速度最快，强元地产集团现金流和销售额继续位列第一，强元产业科技园集团暂时只有一个项目开始盈利，强元资本天使投资业务开展顺利但目前刚起步。

刘中要求下半年强元地产集团在去化清仓除了姑苏湖东郡项目以外的所有老项目库存，要从8月份开始密集推出新盘，并且要实现新项目20%货值的去化销售回款，销售目标是120亿元。

强元产业科技园集团要成立一个产业科技研究院，研究未来趋势的主要科技领域的产业链关键企业，为未来科技园项目招商企业做智库支持。

食品集团要继续加大渠道建设的力度，同时也要创新营销渠道，加大电商团队投入，为明年开发新品牌打下好的市场基础。

强元资本继续做好天使投资和首轮投资项目的投资工作。

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