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第157章 杜康堂的请求（第1页）

翌日，阎杰刚回到文杰集团总部的办公室，坐下没有多久，就听见有人敲门。

“进来“

话音刚落，就见杜康堂走了进来。

“阎总，要见你一面真不容易，我都跑了好几趟了，才终于见到你”

“哦~杜董呀，什么风把你吹到我们这个小公司来呀？你可是稀客哦，要喝点什么？”

“随意。阎总，我这次来找你，主要是因为有重要的事情和我商量一下。”

“杜董有这么好心，有好的生意会想到我，这不符合你的性格哦。”

“阎总，我就不绕弯！主要是上次和你竞争拍下的鸡公山下的3号地块，我们已经开发建成了了一个高端的别墅庄园小区。”

“这是好事呀，杜董肯定是赚的盆满钵满了，江海市的有钱人越来越多，高端项目却不多，很多有钱的土豪老板，被迫到省城金陵去购置高端房产。”

”阎总，你就别和我绕弯了！我们是建好了高端别墅，可是你们在竞拍下鸡公山背后5号的采石场地块后，将那里开发成陵园，对我们杜氏集团是毁灭性的打击呀？”

“杜董，你这么说就不够意思了！你们开发你们的，我们开发我们的项目，而且那块采石场，我们聘请了地址专家仔细勘探过，建住房修复土地的成本太高了。而恰好陵园现在越来越紧缺。我们那块废采石场土地，面积这么大，才5000万，就拍了下来。根据专家的建议，我们申请将他建设为陵园，而且省民政厅的审批文件已经通过。”

“鸡公山这么大，对你们的项目没有什么影响呀。难道你不觉得生住你们的【江海府】，死了睡我们的的【文杰陵园】，几分钟车程就到，简单方便吗？”

“你——你就莫气我了！说吧，阎总，你有什么要求，才能够暂停陵园项目，或者将那块采石场的废地，转让给我们杜氏集团？”

“暂停陵园项目？转让土地给你们？杜老板，生意可不是这么做的吧？我好不容易才低价捡漏拍下这一大片巨型的土地，为什么要转让你们呢？暂停陵园项目那就更不可能，你还不知道吧，申请陵园的审批证件，除了要跑同江海审批部门外，最后还要省里批准才行，我们足足跑了好几个月，才将相关手续跑下来。怎么可能就暂停这个千辛万苦跑下来的项目呢？”

“阎总，明人不说暗话，我也不打马花眼了！因为我们的鸡公山3号地块还有前面的高层电梯洋房，两个项目，我们杜氏集团整整投进去了300多亿。现在因为你在鸡公山后面修建陵园，导致我的两个项目，都陷入严重滞销状态。”

“那杜董你的意思是让我替你承担损失？这不合理呀，你做你们的生意，我做我们的，互不相干！”

“阎总，生意是谈下来的，没有谈下来，那就是价格没有给到位，你开个价吧！”

“杜董，你也知道的，我们那块地大概600亩，花了5000万！我们回填废采石场，大概需要一个亿，然后修整绿化建设等等，大概也需要一个亿，这个陵园我们前期投资大概2.5亿左右，但是能够提供超过12万个墓地，后期可以拓展到20万个左右，每个墓地平均价格不少于10万块，小学生都会算，这个项目我们能够盈利一百多亿的！而且风险几乎没有，你现在能够出什么价格让我放弃这一百多亿的利润呢？”

“这——”杜康堂被阎杰这七拐八拐的算账，也快整花眼了。

“阎老板，你这么算账，将未来十几二十年的收益都算上来，时间成本你没有算，这不作数。你开个实际的价格吧，如果合适，我们杜氏集团就接了这个项目。”

“规划中的利润有200亿，哪怕分20年实现，每年也有10亿的利润，你说我们开什么价格给你更合适呢？我觉得100-120亿，整个项目转让给你，是合理！”

“阎杰，你疯了吧！你这些利润只是规划中的，你们公司目前只投入5000万的买地款，和一部分跑相关审批证件的费用，顶多不超过6000万，你狮子大开口，直接叫我100-120亿！你是不是想钱想疯了呢？”

“杜老板，我们公司目前投入是不到6000万，但是，我再继续投入两亿左右，就坐等每年大笔的利润了，这样的项目在江海几乎没有什么竞争，成本低，利润高，说句实话，我还真不太想转让给你呢！”

“好！算你狠——我出10亿，买断你这个项目，你看如何？你几乎什么都还没有做，就赚了9亿多了！”

“抱歉，杜老板，你这个价格，我真的不能够答应你，你这个价格，只是相当于我开业后，平均一两年的利润。在商言商，我亏的太多了。”

“你大爷的，你还亏的太多了——”杜康堂被阎杰神逻辑给气得不行了。

“阎先生，没有别的变通的方法了吗？”

“有，当然有！杜先生，不知道你是否知道，我前两个月，买下了城西人民公园旁边的那座古宅了。现在正在维修改建，准备将它改建为一座博物馆。我正在收集大量的藏品，准备放到博物馆里作为展览用的，特别是我现在缺少一样镇馆之宝，你看到没有！我办公室外面那一把龙椅，就是一个拍卖行客户给送来的，作为交换条件，我贷款100亿给她，帮助她渡过难关。”

“用一张龙椅，换100亿的贷款，贷款还要偿还利息，你的算盘敲的噼啪响！”

“那是，你以为去银行贷款，就不用抵押担保，不用偿还贷款和利息了？你以为闽省燕家傻呀，肯定是将龙椅送到我这里，再寻求我给她贷款，这肯定是她们目前最优的选择！”

“闽省燕家？你认识燕家？”

“当然认识，她在我们金陵拍卖行里，拍下了价值20亿的丹药，因此就认识了她们，最近家族工厂和仓库都被纵火焚烧殆尽，求援无门的时候，联系我们寻求贷款帮助，因此我们给他们放款100亿。”

阎杰有意无意的提起燕家目前遭遇的困境，就是为了让杜康堂入戏。这是他和燕庄萱联合演的一场戏。

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