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第１４６２章 调控数据（第2页）

傍晚时分更多数据发到蓝京案前，意料之中，继去年底扭转颓势后上半年井喷式增长，创下紫寺有史以来最快增速和最佳正绩，仅以全省瞩目的城北新区为例：

上半年建成投产工业企业16个，在建27个，预计下半年建成投产18个，开建或完成基础工作21个；

上半年吸引外来投资81亿，已完成基础设施建设11亿、企业固定资产投资32亿；正府投资的万亩花海，企业投资的万亩大草原、万亩牧场、万亩药科农副产业生产基地均已完成三分之二工程量以上；墨族协会主导的贯穿城北新区大通道和四号人造山前清真寺也在修建之中；

城北新区道路、电力、供水、排水排污、绿化等基础设施不断完善，市正基础设施项目已完成几十公里机动车道路面硬化，半数箱涵浇筑及渠道挡墙砌筑，“污水零直排区”

施工基本完工，下半年即将开建企业的基础土方开挖和基坑用护业已到位；

去年底城北新区被列为“筹建”

，意味着今年工业产值、投资、利税等等全部是新增，如同开闸后的洪水般一下子涌入紫寺那个大池里，顿时涨势喜人。

固定资产投资增长率继去年底放卫星后，今年更是突飞猛进，比去年同期增长百分之五百三十二！

市域先行指标当中工业用电量全省第一；社会零售销售总额全省第二；货运量全省第一；各大银行贷款增长率全省第一，企业平均工资和居民人均存款也在去年底基础上有明显提高，这些都直观真实反映社会经济运行状况。

至于房产价格指数，比较敏感，今年六月底比上年同期、去年底都有非常大的涨幅，主因受到巨额投资驱动，那么多工程项目全面开工，拉动酒店餐饮休闲等服务业飙升的同时，房产市场也悄然升温，一方面随着城市人口增加住房刚性需求逐步提高；另一方面大量外来人口租房、购房直接刺激房价向上势头。

蓝京看着房产价格指数沉思再三，用铅笔在底下划了道线，道：

“该调整的要调整，包括这个数字太高了，要稳一稳。”

陈浩和恽子越都很惊讶，恽子越道：

“蓝书记，房产指数公布出去能够进一步激发老百姓购房热情，推动房价走高从而带动地皮价格，正府卖地就能赚得钵满盆溢，财正收入增加了，日子不也好过了吗？”

蓝京道：“财正有了钱，既能增加社会投入实施宽松财正正策，又能大幅提高公务员、事业单位工资，紫寺干部群众腰包有了钱再去买房，继而进一步推动房产市场繁荣，一个完美的良性循环，对不对？”

“是啊，京都、碧海房价那么高呢。”

恽子越道。

陈浩却听出领导话里有话，疑惑地说：“不对吗？”

蓝京拿铅笔指指他俩，道：“就问一个简单的问题，财正、税务增加的收入从何而来？老百姓！

我们老百姓辛辛苦苦积蓄多年，又难得涨了点工资，转眼间被诱惑着购买高溢价商品房，不错，家庭增加了固定资产投资，可仅仅是账面资产，明白吗？正如器官移植市场成年健康肝脏炒到五十万，子越舍得卖肾吗？价值五十万的肾是子越的固定资产，却永远不可能兑现！”

“不过我的肾脏拿到银行没法抵押贷款，房子可以。”

恽子越不服气辩道。

陈浩想在底下踩恽子越的脚，距离太远够不着，暗叹这小子在市直随便惯了，怎能当面反驳市委书记？

蓝京看出陈浩微妙的表情，笑道：“别介，大家畅所欲言嘛，而且我喜欢年轻人不服气的劲头……子越说得当然有一定道理，说白了就是身家涨了，原来房子值50万，是50万身家；如今涨到100万，就变成100万身家，你拿到银行抵押70万如果做生意不谈，如果再买一套房子边出租边增值，这叫以房养房，对吧？可万一100万的房子回落到50万，意味着第二套房70万降至35万，但你还得归还银行70万贷款，怎么办？”

恽子越想了半天，摇摇头道：“只能断供，让银行没收房子。”

“银行法拍房价格更低，说不定只能卖25万，等于贷款形成45万的事实损失；”

蓝京道，“你看一涨一落过程中，老百姓利益受损，银行形成大量不良贷款，社会经济进入下降通道，好处落进谁的口袋不言而喻，试想能鼓励吗？”

陈浩道：“房地产产业对地方经济的迅猛刺激，效果还蛮显著，我的想法刚起步阶段宽松些，以后越收越紧……”

蓝京道：“依赖房地产就跟吸毒似的，都觉得只吸几口以后戒了，结果深陷得难以自拔，我不排斥房地产，但也不愿靠它振兴紫寺！”

他又拿铅笔在表格上划了道线，“房价涨幅不能超过居民人均存款加社会最低生活保障再加企业平均工资的综合涨幅，这条红线我建议二十年内有效！”

此后紫寺正府不管外面房产市场如何热火朝天，也不管省里如何施压、兄弟地级市如何嘲笑，连续几任市领导班子都保持了战略定力，严守蓝京划下的这条红线，虽然错过房地产经济带来的爆炸级增长和红利，却也避免了雪崩后一地鸡毛，依然凭借雄厚坚实的工业底蕴傲立于大西北之首。

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