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远恒和广厦都有自持物业的连锁城市商业综合体,一个叫远恒商贸,一个叫广厦置地。
年初两家分别拍下北京丰台区两个相邻的地块,准备插上各自的坐标。远恒的精耕细作模式当然跟不上广厦的急行军速度,这边方案还没敲定,那边已经出正负零了。
在同一区域内销售同属性产品,先进入市场就将占据战略高地,该项目投资巨大却输在了起跑线上,方哲和父亲方兴国都为此焦虑。盈利额达不达标还是次要的,更担心往后商圈人气被广厦碾压,势必影响企业在北京地区的口碑。
方哲打量帅宁数秒,冷笑:“你也想看我们笑话?”
帅宁啧嘴:“你结婚后怎么越来越小气了,人家本来想给你提点建议,怕你误会,还是乖乖闭嘴吧。”
方哲好奇她的花招,姑且解冻表情:“说吧,如果真是好建议,我会报答你的。”
帅宁马上凑近几分:“广厦抢占先机,你们也能后发制人啊。据我说知你们的项目靠近地铁站,可以利用北京的特殊条件吸纳人气。”
她说北京市内交通拥堵,且有大批从业者住在偏远郊县,每天为节省时间先开车到近处的地铁站,再换乘地铁前往目的地。建议远恒在项目内增建大型停车场,吸引过往的中转车主,这些人下班取车会顺便逛逛商店超市,不愁拉不动商圈里的人流量。
好点子让方哲心头一亮,面上保持平淡:“你观察生活倒很细致,但过于纸上谈兵了,还得经过调研才能确定可行性。”
生意人口里说着一,心里横着十,帅宁由得他装逼,自己也煞有介事撒谎:“小哲哥,广厦的房子是业界强推之耻,跟他们挂在一个梯队里都丢脸,要是业绩还拼不过那更不像话啦。我巴不得你们能在丰台斗败他们,还有东兴的拍卖会也是。你想徐老头那么爱炒会炫,远恒要是接连在这两场较量中失利,不正好给他说嘴的机会?到时添油加醋炒一波,说你们实力不如他们,该对远恒造成多大的不良影响啊?”
品牌大战是企业竞争的核心,广厦近年负、面、新、闻不断,已逐渐被市场唾弃,败给他们着实有损形象。
方哲以沉默掩饰想法,但被一个悠长的深呼吸出卖。看他整理桌上的文件,冷冰冰逐客,帅宁揣着十拿九稳的心依顺告辞。
8月1号下午她收到方哲微信。
“今晚8点在机场等我,过时不候。”
东兴国土局拍卖会大厅里稠人广坐,一条长桌将主席台挤得满满当当,依次供着市内的大小神位。
帅宁和方哲坐在大厅后方不起眼的座位上,这个位置便于观察其他竞拍者的举动,通过各人的反应调整对策。
她挨近方哲,瞅着主席台对他耳语:“你看,东兴市的市委书记和副市长都来了,就跟你说市里很重视这块地,项目建成后肯定全城瞩目,现在相信我没骗你了吧?”
从市委严格审查报名竞标的公司开始,方哲就确定了这点,政府的支持相当于为项目开发升级引擎,无论推广还是其他运作都能占大便宜。再综合其他因素,今日一役他不惜血战。
开拍前十分钟工作人员向到场的公司代表发放号牌。帅宁抢在方哲前接过来,笑嘻嘻说:“现在我是你的秘书,这种体力活儿我替你干。”
方哲知道她怕他待会儿退缩,笑脸溢出豪气:“不用担心,我既然亲自来了,就不会空手而回。等项目奠基时你得来当嘉宾,到时别忘了用你那4000万粉丝的微博替我们做做宣传。”
帅宁笑得百媚横生,红唇贴近他的耳朵:“那你给我多少广告费啊?”
方哲斜眼冷笑:“给你钱,你好意思要?”
“钱我不稀罕,以后多疼疼我就是了。”
“……你什么意思?”
“嘿嘿,你说呢?”
暧昧的悄悄话将方哲的心挑乱了,越瞧帅宁越狐媚,疑心她真愿意以色套利。男人像美食家,没吃到嘴的菜色总想尝一尝,假如这女人主动献身,他何乐不为?
帅宁正是抓住他这种心态,先来点模棱两可的迷魂汤打底,用mindfuck把他麻晕乎了,待会儿才方便她操作。
主持人清点到场公司,宣布竞拍规则,本次拍卖起拍价是25亿,每次举牌增加价100万。
竞拍开始,参会的十家公司像闻枪起跑的运动员,前一阶段争夺异常激烈。白色的号牌仿佛大鸟翅膀满场翻飞,标价迅速被推升至30亿,主持人将每次举牌价调整为300万,迅猛的上升势头仍持续了数分钟,直到价位被推高到了35亿,一些公司才渐露颓势,举牌的动作明显滞涩了。
帅宁和方哲静心观望,尚未举过一次牌,发现位于前两排的广厦地产代表跟他们一样稳坐不动,任小鱼小虾们搏杀。
当标价升到37亿,现场由动趋静时广厦代表慢悠悠举起数字为“1”的号牌。
主持人高喊:“1号出价37亿零500万!有没有人加价?”
广厦的财力凌驾其他公司,那些代表见他们姗姗出手,好像刚开始热身运动。一家公司尝试举牌,不等主持人喊价完毕,广厦代表轻松加价,厮杀若干回合后标价到了38亿,有公司代表请求将举牌价下调到100万。
主持人正请示在座官员,广厦代表神气活现发话:“各位领导,这样拍太费时间了,请直接进入自由加价环节吧。我们公司出价40亿。”
自由加价时竞拍者可不按规定的举牌价出价,到了这一阶段弱肉强食的战况才真正拉开。
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