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412 暴利的行业（第4页）
什么是核心级别呢？
例如四九城，那就是一环二环三环内，都要一块地皮！
要是在魔都呢，那普陀静安陆家嘴，都要拿下一块至关重要的地皮。
还有三亚、金陵、杭城等等。
地皮都要拿下，而且面积要非常大。
为什么呢？
因为林凡是要做生态的。
就和万达广场一样，一切都是围绕着广场来修建的。
一个广场，搭配几个小区，学校医院这些，就让当地政府给规划过来。
这每一个都需要非常庞大的面积。
而这样的情况下，林凡需要大量的人手，成立的两个公司呢，一个负责建，一个负责卖！
这还不止呢，其实还会衍生出很多的小公司来，例如建材公司之类的，但是这些林凡暂时都不弄，先把地皮给弄下来。
这年代人，可以相信，而且林凡也不怕出事儿，作为过来人，林凡对很多商业手段，知道的门清，况且核心只要掌握在自己的手里头，那就不会出错。
什么是核心？
两个！
质量，和金钱！
在说了，林凡现在隐约觉得，国家发展经济，是在摸石头过河，而自己，就是那只伸出去的手，没人敢对林凡捣乱。
而且，房地产真要跨了，林凡也不怕。
有雪蛤膏和副食业撑着，林凡一辈子都倒不了。
八月份，第一块四九城的地皮，彻底的谈下来了。
一次性拿下了八万平方米的面积，一共可以划分出一座商业广场和六个小区，加上学校和医院，八万平方米也算勉强。
而容积率高达2.5！
简单的说，容积率越高，住的人就越多，而2.5话的，对于这个年代，其实并不算多，这个年代很多地方的容积率别说是超过5了，超过10都有。
2.5的容积率，很小了！
容积率小于1的，那都算是别墅区，不算普通住宅区。
房子拿来卖吗？
当然不是！
拿来租！
这么好的地方怎么能卖呢，等过些年，林凡直接再给拆了，重新建造，林凡的土地年限是70年的，这是最高的了。
但是房屋呢，林凡打算20年一翻新！
简单的说，现在算1990年，等到2010年，就直接拆了，重新建造。
到时候，新房子，就问你爽不爽。
而且，全部拿出出租。
干嘛要买啊，这可是二环内的房子！
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