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第275章 楼盘谈判（第2页）

郭志达笑容满面，但盛气凌人，不卑不吭道：“我们有三个股东，三个股东的主业都不是房地产。”

“换句话而言，三个股东随便从各自主业里抽一些资金过来，就可以把楼花承诺的分红账给埋了。”

“这块地拥有小每沙最好的海景，深市地价水涨船高，所以我们并不着急卖。”

“真不可理喻，现在烂尾楼那么多，就没有见过你们这么自信的！”徐家印有些稳不住自己气息了。

原来，两方一见面就因为价格的问题僵持不下去了。

郭志达给出了两个方案。

第一，柴进他们花一亿五把这个楼盘给收下，原楼盘三个股东撤场。

第二，三个股东不要一分钱，柴进投入五千万把楼盘后续的设施给完工。

但柴进只能得到百分之三十的股份。

来来回回，这楼盘的作价还是一亿五。

可实际上，这块地原开发商是89年用租的方式从深市政府拿下。

那时房地产还没热起来，深市用租地的方式换取城建发展资金，所以地价便宜的掉渣。

对方仅仅只花了两百多万。

而后续投入建设，也仅仅只投入了一千多万元，后因深原野集团彭见东的事发而烂尾停工。

也就是说，楼盘总投入资金不过一千五百万元。

而此时此刻，一块荒地，加上些都没封顶的烂房子就溢价十倍卖。

徐家印心里能不气吗。

最主要的是，他们还如此自信。

郭志达不动声色，一副吃定了徐家印的姿态，指了指窗外：“我们调查，边上的望海花苑销售火爆，光是销售额就已经达到了一个多亿。”

“而且二期正在筹备当中，价格会卖的更贵，我们这边海景阔面更广，地的面积比他们大了三倍，这个价格没坑你们。”

“如果和你们谈不拢的话，我们大有可能自己继续做。”

徐家印看他还是这么高高在上的姿态，准备回话，但被柴进话打断：“自己做？你们怎么自己做？”

看柴进开口，徐家印没再吱声，主次分明。

郭志达怎么不知道柴进，刚一直在注意柴进的神态，历经商业谈判无数回合的老手，一早就知柴进才是那个做主的人。

终于等到正主开口了，他淡定自如的笑了下：“刚我讲了，我们三个股东的主业不是房地产。”

“楼盘搁置的开发不是因为资金的问题，而是利益分歧，只要他们之间谈妥，稍微注资这楼盘就可以活起来。”

柴进笑着摇了摇头：“你不会认为我在和你谈之前，没做半点功课吧？”

郭志达心里一种不好的感觉滋生，但强装笃定：‘老板，愿听高见。’

柴进深吸了口气，豁达无比的开口：“你们确实不缺钱，但也不见得每个人都不缺钱。”

“比如你们的二股东张老板，现在南洋产业萎靡，抽不出资金出来另外投入，所以他暂时不同意继续开发，在想办法找内地的壳变现转移。”

“大股东彭见东更加不用讲了，他不敢回内地，因为一回来就要被抓捕，而且这边所有的产业一旦变现，资金都将被查封。”

“三股东我不认识，但我知道，他没有这个能力独自一人出资完成这个楼盘的后续开发。”

……

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