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第142章 异国小醋娘（第1页）

“你们疯了吗，我们好好的房子怎么就变成你们的了？”卡秋莎从蒙圈中醒来，焦急地说：“快报警，有人私闯民宅了！”说着就想过去把那两个美女推出去。

“夫人您停住，别过去动手，西班牙是有这法律条文的，（okupas）保护人权，我们可以先弄清情况再报警！”经纪人急忙摇摇手阻止，“如果她们确实居住了48小时，警方无权直接介入，只能走司法程序了，那样可能要花1～2年才能解决问题。”

我去，这法律也太奇葩了吧！卡秋莎连忙收住脚步，急得怒火攻心，说不出话。

“你们两个别闹了！”林梓明冲过去，摘下两个美女的眼镜笑着说。

“melia！”波拉惊喜地叫起来。

“melia姐姐，潘语嫣妹妹，你们太令人惊喜了！”希维亚冲过去热情地拥抱两人。

“你们认识？你们是双胞胎姐妹？”望着种维亚和melia，卡秋莎和经纪人异口同声道。

“她们是我美国大学朋友，也是电影中的拍档，她们只是在开玩笑。”林梓明笑着安慰妈妈。

“吓死人了，不过我还是不放心，这么大的庄园随时都有可能被人占领。”卡秋莎还是忧心忡忡地说。

“别担心，只要做足防护措施，＇占房＇并没有这么容易。”melia笑着说。

“我们还要自己请保安，这要花多少钱啊！”卡秋莎后悔买这么大的庄园了，住起来这么不省心。

“这也花不了多少钱，只要做好以下五点就万无一失。”经纪人笑着说：

1、定期修剪草坪，防止杂草丛生容易被人盯上。

2、安装联网报警系统：选择连接安保公司的监控系统（月费约300元人民币）。一旦触发，安保公司会立即联系你并报警，确保48小时内警方有权驱逐。

3、强化门窗，更换防撬锁（符合欧盟EN1303标准），加装防盗窗和铁门。占房者偏好“低难度目标”。这个你们的房子都达标了。

4、短期托管：若不想长期雇人，可委托物业公司短期值守（如你度假期间），按日收费约50-80欧元。

5、法律与保险保障：降低事后损失

提前公证房产证（Escrituradepropiedad），并存电子版在手机中。若需报警或诉讼，这是证明所有权的关键。

投保“占房险”（Segurocontraokupas）：部分保险公司提供损失赔偿（如诉讼费、房屋修复费），甚至包含资质审查租客的服务。

6、占房发生后的应急响应，若发现房屋被占，立即按此流程应对：

发现后立刻报警（062或112），提供房产证明。若占房未超48小时且无暴力痕迹，警方有权驱逐。

万一＇占房＇超48小时，立即聘请律师提起“非法侵占诉讼”（procesoporUsurpacion）。马德里等地区已推行快速驱逐程序，但仍需数月。

切勿自行驱逐，撬锁或威胁占房者可能反被告“侵犯住宅罪”（判6个月-2年）。

若占房者有未成年人或残疾人，法院可能暂缓驱逐。此时需联系社工机构协调安置，加速流程。

“西班牙占房问题根源在于住房矛盾与法律漏洞，但通过主动防护，完全可规避风险。这个是防范文本，你们熟悉就好，有什么问题随时找我，我乐意为你们服务。”经纪人笑着把文本递给林梓明。

巴塞罗那八月的阳光，带着近乎熔化的炽热，沉甸甸地烙在林梓明的皮肤上，仿佛连骨头都被烘得暖洋洋的。地中海特有的咸腥气味和街头巷尾飘荡的浓郁咖啡香，是他刚刚告别的日常背景音。

母亲在安检口外踮着脚尖不断挥手的身影，还有希维亚一家那混合着西班牙语与加泰罗尼亚语的响亮道别声，似乎还粘在耳膜上，嗡嗡作响。

十多个小时飞行带来的沉重疲惫依然盘踞在四肢百骸，像灌了铅。

林梓明拖着行李箱，站在美国东岸这所知名大学舞蹈社排练厅冰凉的金属大门外，指尖触到门把手上冷硬的金属质感，才让恍惚感退去几分。

门内隐约传来富有节奏感的电子鼓点和肢体摩擦地板的细微声响——那是另一个世界正在运转的脉搏。

深吸一口气，他推开了门。

排练厅里弥漫着熟悉的、混合着汗水、地板蜡和某种能量饮料的独特气味。

灯光雪亮，照亮空气中悬浮的微尘。几组人分散在宽阔的空间里，对着落地镜拉伸、旋转，或聚在一起讨论动作。

推门的声响不大，却像投入平静湖面的一颗石子。

瞬间，一道极其醒目的身影，如同被点燃的西班牙火焰，带着惊人的热量和速度，穿越半个排练厅，朝他席卷而来。

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