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第375章 红契到手（第1页）

有人填这个窟窿，季妧一下子卸去了心头重担，速战速决，立刻就去找了那家房主。

房主也实在是火烧眉毛了，怕季妧再反悔，立刻就拿出了笔墨纸砚。

古时土地房屋等不动产买卖，买卖双方都要订立契约，其上载明土地数量、坐落地点、四至边界、价钱以及典、买条件等，由当事人双方和见证人签字盖章，作为转让土地所有权的证明文件。

不过契约又分为两种——未向官府纳税前的地契称为“白契”，经官府验契纳税后则称为“红契”。

白契的话，买卖双方自己就可以签，只需找个中人作证即可。

但这种民间自写的契约是没有法律效力的，万一后续发生纠纷，官府不一定认，说不好还得挨罚。

那也好办。

签下白契后，新房主拿着白契到官府登记、交税费。官府收税后，会附上统一印刷的契尾，并加盖钤印，过户手续就办妥了。

经税契后，白契也就成了红契，是官方认证的正式契约，也是律法认可的产权凭证。

按规矩，契税要由买主支付，季妧打听了下，约为买价的百分之三。

若是一般的买卖，为了省税银和图方便，大家都是默认签白契。但像田宅这种交易，还是签个红契比较妥当，免得贪小便宜吃大亏。

白契找了辛子期作中人，很快便好。

眼看着天也不早了，现在送到官府办红契，拿到手至少也得等到明日。平安便说交由他来送，季妧只管放心回家。

季妧也没跟他客气，给了他五两银子用来交税款，便和关山带着大宝离了邺阳。

回到家已经很晚了，随便吃了点东西，洗洗也就睡了。

听平安的，翌日下午才去往县城，到的时候红契已经办妥。

季妧接过看了看，契尾原来是附在白契后面的，两者交接处还盖了骑缝章。

所谓契尾，就是把白契的内容概述了一遍，并写明契税多少，落款还有年月日。

平安找了季妧五钱银子。

季妧让他拿去买点零食点心，他也不肯，嬉笑着说以后要去季妧店里蹭饭。

一切手续办齐，钥匙也拿到手，这家店从此以后就真正属于季妧了。

从赁到买，计划外的事还真是让人措手不及。

不过她最终决定买下这家店铺，也并不全是因为下个月能拿到分红，还有另一方面的考虑。

百味坊开业后，若是生意不好便也罢了，若是生意好了，房租会不会涨？

大概率是会的，不然房主为何坚持，赁的话契要一年一签？

虽然他本意是想提高租赁的门槛，让季妧转而选择典或买的方式，但若季妧真选了租，难保他没存着坐地起价的心思。

也许眼下没有，将来看到生意红火呢？

二两二钱已经够高了，若是再涨，那当真就是宰冤大头了。

不愿意涨？可以啊，到期人让你搬走，谁怕谁呢。

租人家的房子就这点不好，一点自主权都没有。

或者还有更恶劣的，以后有了对家，人从房子产权入手，直接花重金找上房主，给你来个釜底抽薪，也不是没有可能。

这倒不是季妧有被害妄想症，实在是前世见惯了这种操作。

现在红契拿到手，至少去了两大隐忧。

但是买店铺只是第一步，后面还有一连串的事情等着。

首先是翻修问题。

这家店有些年头了，原先开的是布庄，旧是旧了点，总体还算干净，墙面地面院里院外，只需要稍微修整便可。

主要是店里的格局要改一下。三间门面，季妧打算一间作百味坊，一间作酱醋坊，两者的室内布局自然是不一样的。

还有搁产品的木架、柜台和桌椅这些。

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