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陈卫东掏出了一沓资料,
“这些是洪振泰先生接手恒盛以后主持的几个重大项目。现在你们纠结的问题是什么?是不是不赚钱?”
大股东林耀辉勉强能听懂普通话,
“这位...陈先生,不知道我们恒盛的事情你知道多少。恒盛的股权形式和资金结构非常复杂,今天我们讨论的事...我觉得外人不适宜参与。”
陈卫东笑容不改,
“这位是林耀辉董事吧?适宜不适宜我都来了,也耽误不了你们多少时间。我说的有道理你们就听,没道理你们就当我放屁好了!
首先,我呢...并不是个外行,在大陆也是做过房地产生意的。当然,无论规模还是体量,都和恒盛比不了,但是道理是相通的。
从大方向来说,洪振泰先生主持的所有项目都没有问题。深市BL-19地块甚至是一个极其伟大的决策,他将让恒盛集团在未来的地产大战中占得先机。
不要小看这一桶金的价值,这是恒盛未来在大陆崛起的基石。港岛的地产业是有限的,甚至处于饱和状态,寻找新的出路有什么错吗?”
“错...是没有,就是步子太大,容易劈胯!”
林耀辉说出了自己的想法,
“我也知道大陆那边在蓬勃发展,谁不想过去发大财呢,那不也得结合实际吗!大笔资金投入到内地,严重拖累了港岛本地的项目进展。
你要搞什么没问题,可也要算好回报周期嘛!我们这帮老家伙少拿一点没问题,就怕他把恒盛搞死啊!”
恒盛的现状有专业人士给陈卫东讲解过,所以他并不怕露怯,
“林董事的意思是恒盛的现金流出了问题?不会吧?”
洪振岳讥笑出声,
“早就劝过陈老板不要参与了,说了你又不懂。做生意都是向银行借钱的,没有拿自己本金去垫付的。
好多项目银行要看施工进度才能释放下一批贷款。现在恒盛的资金链断裂,银行肯定会进行风险评估。这个评估的结果直接影响恒盛的股价,你听得懂这些吗?”
陈卫东也不恼,
“有啥了不起的,不就是不见兔子不撒鹰,不见鬼子不挂弦吗!我想问你一句,卡住银行放贷的是一个项目还是多个项目?”
叶新德可算是逮着说话的机会,
“当然是多个项目啦。不过...其他的还好,港岛内只有一个超级大项目卡住了恒盛的咽喉,这个项目不解决...恐怕要把恒盛拖死。”
陈卫东满意的点点头,
“九龙城寨是吗?”
洪振岳把眼睛眯成了一条缝,看来这个陈卫东真是有备而来。不过九龙的事是个死局,除非你是天上的神仙。恒盛这第一把交椅他坐定了!
叶新德不敢叹气,他怕影响洪振泰的心情,
“九龙城寨的地块很烫手,如果动迁工作不在三个月内完成,银行就不会释放下一批次的贷款。如果那样...我们所有的项目进度都要停滞。”
陈卫东只是知道这件事,但是不知道恒盛遇到的具体问题,
“九龙城寨具体问题出在哪?谁能给我说明白?”
林耀辉“哼”了一声,
“那就是烂地方住着一帮烂人。当初我就说不要接手九龙那块地,阿泰急于拿到贷款,就接受了港岛政府的捆绑模式。明眼人一看那就是个圈套!
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