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“有事不妨直说。”邓涛看着林天开口。
“是这样的,我手里有40多套香江的房产,想质押给贵行,然后通过贵行下放的资金来购买债券,不知道这样操作可以吗?”林天问道。
“什么?”邓涛一脸震惊的看着林天,手中的茶杯险些掉落。
他的震惊不是装出来的,而是林天的话语实在太让人震撼,甚至让人有些理解不了。
左手将房产质押给银行换取贷款,右手却将贷款再次从银行购买债券,房价一直在涨,代表的就是林天这边的债券根本不会赚钱,只能不间断的给银行付高昂的手续费。
他见过炒房的,这群投机客很是疯狂,但没见过林天这样炒的,说好听点是稳健,说难听点是怂。
既然对方手中持有如此多的房产,必然是对于楼市未来很是乐观,但又选择从自家银行质押贷款,如此说来,那只有一种可能。
“林天背后的老板持有楼市的资产实在太大,大到不得不选择以信用违约互换债券来对冲一部分的风险,即便每年也掏几百万的手续费,但是楼市继续上涨,即便是林天手中的这四十多套房,一年下来房价上涨赚的钱,也足以保住这部分成本,以极小的手续费来讲风险将到最低,这位大老板,不简单啊。”邓涛心底脑补出了一个神秘的老板,对方有钱,但是不激进,操作手法很是老练狠辣,宁愿少赚,也绝不愿意亏钱。
“难道是来自内地某位政要?”这种手法不像是在商界沉浮厮杀的人会选择的手段,他第一时间就想到了或许是内地某位政要遥控指挥林天,将内地弄到手的钱散布在全球的楼市,但辛辛苦苦贪来的钱,对方又害怕楼市下行资产缩水,所以玩出了这么一手。
“果然如此,如果是这样的话,那么一切就说得通了。”邓涛恍然大悟。
一念至此他也不再担忧风险,毕竟质押房产这种事情,无论是民间借贷机构还是银行系统,基本都是估市价的七到八成。
钱转来转去,最终还是在他们银行,但是过了一下林天的手,他们每年就要收几百万的手续费。
而且林天质押手中那么多套房产,自己也有一笔不菲的提成。
合作还没开始,邓涛已经在盘算落到自己手里能有多钱。
“刚过十五,同事还没开张呢,我就把今年一年的业务指标给完成了,我不信这次凭着我的业绩会拿不下主任那个位置。”邓涛一脸的激动。
林天面无表情的看着对面快笑成一朵花的邓涛,心说:“不就是拉到个大客户吗,至于当着人面就陷入了美好的幻想中不?我看到时候赔钱的时候,你们领导还容不容的下你。”
内心嘀咕是内心嘀咕,林天再次发问:“这样操作可以吗?”
“行,怎么不行。”邓涛笑着看向林天,眼中的热情比之当时刚看到林天时更浓一份“天哥也算我行的贵宾,放心质押额度这一块,我会跟信贷部的领导沟通,绝对比市面上要高出一些,毕竟大家都是替人做事的,既然天哥的老板想对冲风险,我自然会想办法让天哥多拿点贷款,帮天哥把事情办的漂漂亮亮的。”
邓涛义正言辞的看着林天,林天心想你想赚更多的提成就赚更多的提成,非得装出一副是为我考虑的样子。
我是在跟你银行对赌,天然的对手,你这队站的让人很不相信啊。
“那就谢谢了,等事后我请你吃饭。”林天脸上挂着莫名的笑意,随后直接将自己名下房子的资料和欲沽空的债券拿了出来,桌面瞬间出现了几大堆文件资料。
“这边是我根据沽空的六档债券所提出的募股说明书,这边呢,是我名下房产资料,大概需要多久质押流程就可以走完?”林天指着桌面分开的资料说道。
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