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赵恒斟酌着道:“那天波府家将所言可信么?购买潘家祖产真的是杨宗保一人的意思,背后没有杨家老一辈的撺掇?”
向敏中道:“那少年说是家将,实际不过十二三岁,是杨宗保的亲随,老臣详细盘查过,他一个少年郎,在老臣面前,说不了谎!”
潘杨两家,是几十年的纠葛,如今杨家子嗣凋零,潘家后人远离汴京,可说是两败俱伤。如今杨宗保购买潘家宅院,若是少年心性,还可接受。若是想要再次挑起潘杨之争,那这苗头就得杀下去。
赵恒说道:“潘家街宅院买卖事宜,依照法例即可。不过杨宗保若是购买潘美兄弟子侄的宅院,你想法推脱即可,其余远支偏房的宅院,他买下一些倒是无妨。”
向敏中领了赵恒旨意,就准备午后按照这个思路与杨宗保洽谈。
毕竟在赵恒与向敏中看来,杨宗保能够动用的财力,也就够买下几间小宅院。所谓除了潘家祖宅,通通买下的妄语,自然是少年郎不懂世情的无稽之谈了。
晌午时分,杨宗保带着焦孟二人以及天波府的帐房先生来到开封府衙。
衙役将杨宗保等人引到后堂,杨宗保安排焦孟二人机账房先生在外间等候,独自入内见向敏中。
经过前几日垂拱殿智斗王钦若,谢金吾之后,向敏中不敢再以对待普通少年的心态看待他。
向敏中问道:“听闻杨公子有意购买潘家族产,不知是看中了哪几间宅院?”
杨宗保将账房先生统计的潘家街产业递了过去,说道:“还请向大人请出主薄及开封府户房吏员,这张单子上的所有产业我都要。但价钱可不能单一累加。”
向敏中心中暗笑,这少年玩得倒是挺大,潘家街数百产业,你能要多少?
向敏中接过文书,粗略一看,临街店铺三百八十六间,巷弄小店三百五十八间,大型宅府八座,中小宅府两百二十座,垮塌破败宅院十七间。
向敏中当年是前宰相卢多逊的门生,几十年宦海沉浮,豪商巨贾也见过不少。太祖皇帝杯酒释兵权之后,对武将勋贵金银补偿极为优渥,因此对这些武将世家地方上大肆兼并土地视而不见。
各大武将世家在自己的势力范围内大肆兼并农田,大家都睁只眼闭只眼,不过几十年来,还没人能够在天子脚下,汴京城内拿出这么大的手笔。
千亩农田,年年都有收成,子孙世代收益,如果想要在京师宣示自己存在,买一个大型宅院即可,谁没事到城里买这么大的一个街区玩?这能长庄稼么?能有收成么?
至于店铺租金,那也得有店铺肯开业,有人愿意到潘家街光顾才行,这潘家街如今形同鬼城,确实有绕不开路的出城百姓,也是匆匆而过,谁会光顾这里的生意?
向敏中唯一能想到的解释,就是杨宗保买下潘家街,大肆拆毁,羞辱潘家。
可是就算潘家街没落破败了,骨架在那里,要吞下它,杨家百年积累,也会耗费殆尽了。
这么大手笔,只为打潘家的脸?这少年得有多狠?又有多疯?
向敏中疑惑道:“杨公子调动这么多钱粮,可曾经过家里?公子并未成年,这文书还得家中大人来签吧!”
杨家情况比较特殊,杨延昭常年驻守边关,京中没有兄弟与杨宗保争产,因此他对外已经是杨家少主的身份,能调动的财力当然远超其他家族十一岁的少年,可是掏空杨家的支出,他还做不了主。
杨宗保笑道:“请向大人先请主簿与户房吏员先行核算价钱,杨家立足百年,无论家中如何惩罚我,但文书还是认的。”
向敏中立刻吩咐吏员核对,处置查抄的官产,购买者,发卖者都是获利的。
因为府衙发卖只会按照地价卖出,至于上面的店铺宅院,买入者算是白得了。
因此历次发卖充公的官产,都是权臣们利益瓜分的战场。
可惜当年潘美万民唾骂,潘家街民户发配并州,店铺纷纷关门歇业,这样的产业,没有哪位权臣愿意接手,才闲置十几年。
开封府户部吏员对如今汴京城东的地价如数家珍道:“比照潘家街周边的榆林巷,任店街的地价,小型宅院均价六十贯,中型宅院,均价两百贯,这本账簿上的中小宅院,累计核价两万两千贯,至于那八座豪宅,占地多寡不一,大者一千五百贯,小的八百贯,总价抹零头在一万贯。”
好家伙,两百多个宅院就是三万两千贯,虽然只算地价,不算房产,但在向敏中看来,这也是一笔巨款。自己以前当三品官时,宅院不过一百贯,前年初次拜相,新建相府不过五百贯。自己是普通官员晋升的,毕竟比不上这些武将世家的百年积累。
开封府户房负责商事的主薄接着道:“沿街店铺,均价六十贯,巷弄店铺,均价三十贯,合计三万六千贯。”
六万八千贯!
向敏中倒抽一口冷气。虽然民间经常有万贯家财的说法,可在如今北宋,能够一次拿出五万贯铜钱的世家依旧凤毛麟角。
杨宗保却云淡风轻道:“以潘家街的破败,恐怕不能以市价核算价钱吧,何况我是数百店铺及宅院,统统拿下,价钱还能再次折中一二。”
开封府主簿道:“杨公子说得不错,潘家街破败十余年,地价理应只有周边地价四成,两万七千贯,至于整体购买,如何折算,全凭府尹大人定夺。”
给出价格后,后续的谈判事宜,这些属官们知道自己不适合参与,都机灵的告辞离去了。
向敏中此时倒是相信杨宗保真有这么大的手笔,他也看到甩掉潘家街这个包袱的希望。
天下熙熙,皆为利来,天下攘攘,皆为利往!
甩掉潘家街,开封府库多出两万多贯。两万多贯可以帮助自己完成多少官家满意的工程?
官家满意,就是实实在在的利益。
不过想到官家的吩咐,向敏中说道:“潘家嫡系子弟的八座豪宅,还是从此次发卖中剔除出去吧,剩余两万三千贯,我做主,两万贯发卖给天波府!”
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