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第98章 巨资抄底（第1页）

两位领导听完刘中构思的整个大计策，连连说妙啊妙啊，边上张爱国不由得佩服刘中的计策之深。这让他们更加坚定愿意让刘中去接任董事长和总经理位置的想法，向日葵是技术出身，现在搞得很被动就是因为缺少权谋之术，创始人身份都快要保不住总经理位置了。

最后四人举起杯中茶，以茶代酒，预祝接下来的计中计能够顺利实施，来一招假让步真夺权的瞒天过海之计。

随后四人各自悄悄离开会所，除了四个人，没有人知道今晚他们在密会商量了什么大事。

第二天上午，陶兵带着刘中准时出现在政策调研座谈会现场，陶兵坐在前面发言席第一排，刘中坐在后面的旁听位置。

座谈会上，先是房地产市场和政策研究机构介绍了2004年房地产市场发展情况和2005年市场的预测，并提出了抑制房价上涨的政策建议。

接着是多个地方城市房地产主管部门代表发言，他们介绍了2004年以来房地产市场发展情况，特别是房价增长情况，同时也介绍各自地方城市采取的政策措施。

最后是两家企业代表发言，开发商代表就是亿科地产，另一家发言代表是一家房产中介。陶兵代表亿科地产以“增加住房供应总量，优化住房供应结构，促进房地产市场持续健康发展”为主题发言，先是介绍了亿科2004年拿地开发和销售情况，然后从房地产市场持续健康发展角度提出了增加住房供应总量、优化住房供应结构的政策建议。

现场所有人都对陶兵的发言称赞有加，其实所有人都清楚房地产业肯定不能一棍子打死，但是又要防止像当年海岛房地产泡沫那样炒作，对于所有开发商而言，真实的购房需求和市场供求平衡才能促进行业持续健康发展。

陶兵发言内容中诸多建议也非常符合部里领导的认可，会议结束后，还和陶兵进行了简单的交流。

刘中跟着陶兵从京都回来一个月之后，也就是三月中下旬，上面出台了促进房地产市场持续健康发展政策措施，行业内称为“八条”政策。在接下来的时间里，整个房地产市场氛围就发生了反转，企业策划部统计的数据显示，几乎所有城市项目的售楼处看房到访量急剧下降，加上媒体的不断渲染，观望成为了行业营销人员不得不面对大难题。

刚开始的时候，媒体就开始陆续爆出个别公司项目因为资金链问题停工，后来又是一些项目土地款无法支付而停工。

等到五六月份的时候，爆出了更大的雷，那就是之前鳌博论坛上喊出2005年要120亿元销售额的申驰地产很多城市项目裁员、停工，这对整个行业都是相当有杀伤力的。

亿科地产虽然提前做了很多准备，但依然受到了较大的冲击，覆巢之下安有完卵，不过好在全集团在董事长黄磊的要求下，没有去拿地王，现金流还是很安全。

人常说信心比黄金更重要，一个行业购房者突然没有了，金融机构也没有资金支持，从业者整天提心吊胆，这个行业的日子能好吗？

这样的行业氛围很快就体现在资本市场上，从五月份开始，所有房地产上市公司，还有房地产上下游关联行业上市公司股价，持续跌跌不休。这让很多有这些公司股票的股民心都在滴血，每天看着股票下跌真是肉都疼。

不过这对刘中来说，却是出现了难得的投资机会，因为刘中知道这个阶段房地产行业不可能倒下，城市化快速发展阶段的房地产业是主要的驱动力。

刘中认为这个时候就是这一轮政策调控政策造成行业周期调整，已经到了最低行业信心和景气状况时刻。

刘中告知华星证券的周蕊，要她在5月底和6月初将证券账户上的5亿元资金进场扫货，全部买房地产和上下游的重点标的公司。

刘中发给周蕊买入的指令，买入1亿元北冀钢铁、1亿元罗海水泥、1亿元亿科地产、1亿元招鹏地产、1亿元招鹏银行。

刘中的重仓抄底进场的架势，让周蕊有点担心，她在金陵金融机构的朋友都说房地产市场形势不妙了，都在担心会不会很多企业像申驰地产那样项目停工，公司员工解散。

周蕊虽然心里有担忧，跟刘中反复确认了买入计划，最终还是坚决执行了操作计划。四天内就完成了刘中买入的操作计划，市场上很快真的出现了触底反弹的走势，至于是不是真的抄到底了，谁也不知道。

但刘中知道这是一个底部，接下来到2007年年底、2008年初米国金融危机，这一个时间段就是房地产行业一个复苏、火爆的新周期。

那几天，企业策划部同事在议论，说市场上有人大量买入了亿科地产的股票，刘中心想，1个亿的资金对亿科这么大的市值不至于吧。同事们说，因为行业景气状况太差，行业信心太低，资本市场见到房地产股票都避之不及，有人进场大量买入立即就让大家看到了。

6月中旬，手机钱包微付科技那边传来好消息，董事会确认了引入社保基金、邮政和10家银行作为战略投资者的股东，新股东一共增资10亿元，稀释50%的股份，公司估值20亿元。

这个估值跟捡钱一样便宜，这让社保基金和邮政方面的人对微付科技原有股东万分感谢，这里面主要是两大通讯运营商在背后沟通运作的结果，这个时候的让利是为了后面的结盟。

股权结构就是按照刘中跟两大通讯运营商密会时候商量的比例，双十一科技股权变为20%，移通股权变为20%，通联股权变为10%，大家商量第一步计划实现了。

向日葵给刘中打电话，要刘中代表双十一科技出席微付科技引入新的战略投资者股东之后的首次董事会，这是两家通讯运营商的人交代向日葵的。向日葵虽然不知道背后几家具体是如何博弈的，但他在过年的时候跟刘中就已经商定了应对之策，自己退出，刘中就会顶上，双十一科技必须在微付科技里面有话语权。

刘中思考了一下接下来的计划后，马上写一份辞职报告，因为个人发展原因，向公司申请你离职。然后就直接把报告交给了企业策划部负责人，企业策划部负责人看到刘中的辞职报告感到很意外，他在想是不是因为现在房地产市场不好了，刘中就不看好亿科地产了。

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