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第248章 战略调整（第1页）

刘中1月14日从鹏城飞沪城，提前一天到这边，因为前几天在滇省挂职副县长的同学徐俊峰回沪城了，他想要跟刘中见一面。

刘中中午就到了沪城，正好徐俊峰约的时间是晚上，下午刘中安排了去看沪西商务区的地产集团总部项目，本来徐亮准备从姑苏到沪城陪同看，刘中没有让，徐亮就安排了项目总经理到机场接的刘中。

项目总经理从机场接了刘中之后，刘中让项目总经理直接带自己去项目部现场，机场距离项目部开车五六分钟就到了，这大大出乎了刘中意料，原先在地图上看确实很近，但是没有想到距离会这么近。

项目总经理竟然让项目部的部门经理都在会议室等着，刘中也不想耽误他们事情，既然来了也就多聊一下，可能项目总经理也不是为了拍马屁，有时候很多中层管理人员也是希望跟大老板见面的。

这或许就是项目总经理的管理策略，刘中也就配合一下，让每个部门经理做了自我介绍，刘中拿出本子和笔，把他们每个人的情况都做了一些记录。项目总经理把项目情况做了详细介绍，他知道刘中是很重视这个项目，并且是大老板自己直接拿下来的。

项目总经理知道在沪城能拿到项目，这不是所有的公司能够做到的，项目进度比预期要快，徐亮那边是希望能够早一点搬到沪城总部这边办公。

刘中听完汇报之后，对项目团队做了三条指示，首先，要求项目工程质量一定要监管到位，作为地产集团自己的总部，如果质量还出问题，将会给整个地产集团带来致命舆情危机；第二，要求项目采购和工程部门控制好成本，不能因为是自己地产集团的总部大楼就在成本控制上失控；第三，提前开始做好项目招商招租工作，锁定一些意向的大客户。

开完会之后，项目总经理带着刘中到一栋方便到楼顶的看整个商务区的位置，刘中在上面看到整个沪西商务区完全变成了一个大工地，项目总经理介绍未来多为一些全国性企业的总部入驻。

刘中觉得当时决定在这里建地产集团总部是很正确的，区位优势决定一切，比办公室放在市中心的位置更划算。视察完项目，刘中让项目总经理把自己和助理送到了叶氏集团酒店品牌管理的五星级酒店。

晚上见面的地方是彭鑫安排的，徐俊峰傍晚的时候先到酒店来接的刘中，两人到了晚上聚会的会所，彭鑫和他老婆邱晨已经到了。

开始的时候，彭鑫提议给徐俊峰、刘中接风洗尘，特别是徐俊峰快在滇省呆了两年了，作为一个经济最发达城市的人跑到大西南去，很不容易。

徐俊峰连连摆手，说道：“谢谢两位老同学和美女，说实话，我在那边还是很顺利的，如果没有我们这边的资源，我在那边肯定会比较辛苦。我要特别感谢刘中的帮忙，说实话我都不想回来了，现在我主抓的香水柠檬种植和加工产业现在成为了县里的新支柱产业。”

刘中问道：“现在县里种植面积有多少呢？”

徐俊峰伸出两个手指：“两万多亩了，未来的目标是种植面积要实现5万亩，县里已经接到了其他茶饮企业的投资意向，都看好这边的香水柠檬资源。”

彭鑫搭话问道：“搞这么大，有足够的市场需求吗？”

这时候邱晨说道：“我看种植面积少了，我们现在在沪城新开店的速度完全超乎了预期，几乎每条街都已经有人要开柠檬茶饮店，这边主打的香水柠檬种植基地控制主要货源。”

刘中说道：“我觉得俊峰还是要回沪城，回来到某个沪城镇上去当镇长是历练对你个人职业发展才有机会。”

彭鑫也点头表示认可，一直在滇省那边挂职会少很多机会，还是回来更有机会。

徐俊峰说道：“组织上找我谈话了，大概是农历年后2月下旬左右回来，大概是安排到郊区松亭区的洞泾镇当镇长。”

众人纷纷恭喜徐俊峰，沪城的镇相当于其他省份的一个县，徐俊峰也算是破格提拔，直接当上了政府一把手，这个跳跃对很多人来说是一辈子都难达到的。

徐俊峰感谢大家的祝贺，同时也表达了希望后面对自己那边多多照顾，彭鑫笑着告诉徐俊峰，有进不了沪西商务区的企业，我一定推荐到你那边去。

四人一阵大笑，接着四个人就聊着各自家里的一些事情，都比较关心孩子的教育问题，可能当了父亲的人都这样了。

第二天一大早，强元地产集团总部行政经理就来接刘中了，集团年度经营大会是安排在下午召开，上午刘中和强元地产集团几位高管先开了一个务虚会。

务虚会上，刘中先分析了2012年市场形势和未来十年房地产发展趋势，认为现在地产集团要谋求转型布局，从纯住宅开发商角色向城市开发运营商定位转变，开发业务上借助强元投资控股集团的产业资源，确立以产城融合项目的发展战略。

刘中介绍完之后，徐亮让大家逐个发表了个人建议，下午年度经营大会结束之后，地产集团将拿出一个最终确定版强元地产集团转型发展战略。

下午年度经营大会，刘中很少发言，大部分时间都是徐亮做汇报，根据徐亮的汇报材料，2011年市场情况那么不好的情况下，强元地产集团依然实现了将近360亿元的销售额，新增项目投资的土地总价款达到了210亿元，并且计划在2012年上半年再投资240亿元拿地。

刘中对这个成绩非常满意，认为管理团队按照集团的战略完全实现了2011年的经营目标，要徐亮按照年初的经营任务指标，给各个城市公司和地产集团高管层的绩效年终奖按照最高档确定。

同时，刘中还宣布了一个决定，等到地产集团总部搬到沪西商务区的总部大厦后，地产集团董事长的位置由徐亮来担任，董事长和总经理一肩挑。另外，还宣布了一个公司业务调整计划，商办项目代建管理公司将从地产集团划出去，将引入其他战略投资者成立商业地产管理集团。

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