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庆功宴之后第二天,张逸哲来到辣椒工作室,处理一些堆积的事务,还有了解和建业地产的谈判情况,以及漫画公司的摸底情况。
目前来说,建业地产已经接受了张逸哲提出的方案,收购那一批顶级庄园,然后一起合作开发低一档次的豪宅。
不过,因为债务问题,建业地产在保证项目主导权的基础上,想拿出更多股份,好让辣椒工作室拿出更多的资金,来完成这个项目,而不是自己再掏资金。
但辣椒工作室只想在低一档次的豪宅开发上占点股份,好保证这个项目的如期展开,不会偏离原定计划,根本没想过要投入太多资金在地产项目上。
因为参与开发,收获不够大。
所以,谈判的进展卡在了项目的估值,还有占据股份的关键点,然后没有太多的进展。
对此,张逸哲并不着急,只是交代道:“慢慢谈。”
说完建业地产一事,包丹宁又说起摸底漫画公司一事,“因为张总你是要做科幻恐怖漫画,我们筛选了几家漫画公司,最后选择了这家黑马漫画公司。”
“这家黑马漫画成立十五年了,总部在上海,公司不算小,有三个漫画团队,员工有两百左右,同时在进行三个项目。”
“在科幻恐怖,或者是偏黑暗这一类,黑马在漫画界可谓独树一帜。”
“只是这种类型,在影视改编上似乎很麻烦。投资大了很难保证收益,投资小了根本没必要来改编,还不如另起炉灶,起码没得版权费用,这样能够节省不少制作资金。”
“至于其他类型的漫画,似乎也都没有改编的价值,以至不少比他们小的漫画公司,都有被收购,或者是漫画版权被收购,而他们却无人问津。”
“所以,他们手中的漫画版权都没有卖出去,还积累在手中。”
“至于是否有改编价值,需要老板你来判断。”
“我们对此的看法是毫无改编价值,不然版权怎么还留在手中,其他影视公司可不是瞎子。”
“这些年来,漫画市场逐渐萎缩,黑马漫画的日子同样不好过,收购正是时候。”
张逸哲点点头,“这家公司有多少资产,大概要花费多少?”
“收购过来的话,大概要两亿左右。”
包丹宁说道:“黑马漫画最值钱的资产,就是在上海有一栋老旧的小楼。”
“这座小楼的地块面积有四千多平米,但小楼建筑占用面积只有一千平米不到,剩下的是花园。”
“在上海这个寸土寸金的地方,这栋小楼可是一景,相当有艺术氛围。”
“只不过,这栋小楼老化严重,市政府已经下达了拆除重建的建议。”
听到可以拆了重建,张逸哲问道:“这栋小楼,拆了重建的话,手续上是否有问题?”
包丹宁说道:“没有,我们有人前往市政府那边打听过,他们那边巴不得我们拆除重建。因为这栋楼老旧,目前质量也有些问题,差点被评为危楼,他们担心未来会有问题。”
张逸哲怀疑的问道:“差点评为危楼?”
这种事,不管谁听到这话,估计都有疑虑。
包丹宁解答道:“我们看了报告,确实差点点。不过,我们更乐意相信,这栋楼已经成了危楼,只是黑马漫画没钱拆了重建,只能打通关系,先将就下。”
“毕竟,这栋楼的结构并没有损坏,只是老化,而且只有三层,继续使用的问题不大。”
“另外,这是上海街头的一景,拆除重建的话,市政府那边希望能保持这种风格,而不是一上来就大拆大建,将其变成一座高楼大厦。”
“上海的高楼大厦已经够多,没必要再来多一座,而上海的市民也不希望这里变成高楼大厦。”
“正因为这种原因,哪怕地块充满诱惑力,依然没人来打黑马漫画的主意。”
“这座小楼,还是黑马漫画发展起来之后,将这栋楼收购了过来,打算未来重建,但没想到后来的日子一年不如一年。”
说到这里,包丹宁顿了顿,然后说道:“因为我们不差钱,这才是我建议接手的原因。”
“如果我们接手的话,拆了重建后,这将是一张独一无二的名片,比那些高楼大厦上面的招牌要有意义,也更有辨识度。”
“至于他们手上的漫画版权,他们自己也应该知道那些不值钱,因为没有改编价值,不然早被那些影视公司收购了。”
“另外,就他们据说有接近四千万的负债。”
说到这里,包丹宁将手中的资料交给张逸哲,“这是黑马漫画公司的资料,还有其他几家漫画公司的资料。”
“另外,我还收集了黑马漫画正在进行的漫画,还有其他几家公司的漫画,你需要的话,我让人拿进来。”
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