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杨梅说着,起身给向南倒了一杯水,这也是一个意外的举动,向南很善于从这些细节上分析一个人的想法,看来,这个冷淡的杨梅,已经不反感他了。
向南接过杯子,喝了一口,笑道:“大姐,我知道你会认为我在说胡话,没有,绝对是真话,要是有一句不是真的,我出门让车撞死。”
向南立刻给杨梅下猛药,杨梅果然震惊,急忙制止向南胡乱发誓,“好了,向南,别说那些极端的话,我相信你就是了,不过,对我没有用,你注定白跑一趟了,对不起。”
向南知道杨梅的心越来越软了,这时候就要继续高歌猛进。
向南说道:“这样,大姐,你不接受这个房子,是你和李雷大哥的事情,我有一个请求,我刚讲了我的真人真事,我也想听听大姐有什么真实经历的故事,为什么你住在这里,还带着一个孩子,这个要求不过分吧?”
打好亲情牌,这是置业顾问另一种修炼,向南今天是一定要打开杨梅的心结,让她收了这套房子。
“你知道我有孩子?”杨梅突然惊讶的问道,同时,脸上的神情也温和了许多,露出了母亲温暖的光辉。
女人本来柔弱敏感,为母则刚,这是护犊子的天性,此刻的杨梅,因为孩子而变得坚韧,变得宽厚,一瞬间,杨梅就像换了一个人。
向南没有回答,抬头看了一眼挂在高处的那些孩子的衣裤,杨梅点点头。
“好吧,向南,难得你有这个想法,那我就给你说说我和果果的故事。果果就是我儿子,他快要四岁了。”
向南接着就听到了一个很悲催的故事。
杨梅的家在二百公里外,一个名叫星州的四线城市,她老公竟然也是开发商,不过是一个从服装行业转行的小开发商。
向南惊讶的意识到,自己的所有行动,好像和开发商都有某种撇不清的联系,确定这一定是系统的设定。
而且,这个李雷,竟然是一个可笑的第三者?这是强行要挖人家开发商的墙角,勾引别人的老婆呀?卑鄙,还要让我给你当帮凶?
向南一下子就不淡定了,心里有抱怨,更有怒气,但是他也很想听听,李雷为什么要做这么下作的事情?
“本来服装生意做得好好的,几年下来,也有两三百万的积累,他的心就野了,非要转行做开发商。”杨梅痛苦的回忆着往事,眼睛都红了。
向南心情复杂,问道:“这不是好事吗,四线城市,几百万也能入行了,后来怎么样?”向南虽然提示杨梅继续,但是心里还是一直在盘算,如何把合同让杨梅接受了。
杨梅叹息了一声,说道:“还能怎么样?东拼西凑,总算动用了各种关系,拿到了一块地,不大,也就二十多亩,里里外外投进去两千多万,房子出了地面。灾难也跟着降临了。”
向南在心里快速计算了一下,两三百万的本金,撬动了两三千万的项目,十倍以上的资金使用效力,不错呀!这就是小城市房地产的现状,房子出地面,就是收
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老木钱的时候了呀?
向南问道:“按照规定,房子出地面,就应该可以销售了?什么灾难?”
杨梅已经有点哽咽,说道:“原来是挖个坑,就能开始卖房,去年政策变了,你应当知道,要求必须主体统一到了三层以上,才能销售。就这么一个时间差,就出事了。”
向南回忆了一下政策,这些基础的知识,他也是恶补了的,现在是这样规定的,但是小城市好多并没有严格执行,一般基础出地面,绝对可以办理预售证,开始销售。
向南说道:“就算多修两三层,也用不了几天,现在都是商混浇筑,框架结构,一般的体量,也就是三五天一层?”
向南看着杨梅,害怕自己说的太深奥,杨梅听不懂,但是,杨梅似乎比他还要老练。
杨梅说道:“这些我当然知道,销售也是我在负责,说起来,和你还是同行。关键是赶上了去年冬天的寒潮,天寒地冻,混泥土无法达到凝固要求,过不了监理和质检那一关,加上快过年了,只好停工。
等到一开年,三层是到了,但是房地产的冬天又铺天盖地的来了,大城市还看不出来,我们那样的小城市,售楼部里门可罗雀,轰轰烈烈的开盘,竟然当周才卖出了三套房。”……
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