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人在深圳纪实·宝安房价
前天,我们特意去看了一下宝安新安街道的玖玖颂阁。这个楼盘可以说处在宝安城区最繁华部分的位置,也是人口稠密区,真是地铁口旁,不管是离上川站还是流塘站都只有三五百米,而离老牌小学弘雅小学也只有百米之遥,超市及其他生活便利场所都近在咫尺。所以我们打听到在2020年与这个小区同质的一个小区卖到十万一平。我们这次去看的玖玖颂阁,据售楼部说是在半年前开盘,现在已经有一部分业主住进去了。至于说这样有五栋每层四户,有三十一层,共有六百二十户,售楼人员说只有四十多户没有卖出,我都不知道相信还是不相信。
这小区设计还是不错的,因受限于道路的走向,所以可以说朝向是东南方向,后背向着新安四路,路与房子大约有六十米宽,而内部地面一层是商铺,地下有二点五层是车库。实际上要上一层电梯才是小区大厅园区层。
据了解,只有89平和133平两种户型,89平的是三房,而133平的是四房,当然现在设计成任何一个空间都光线充足,也能充分利用。全新装修,本来适当添置家具就可以入住,但有一两个阳台要移动一下隔断,所以我们站着外围看,已经入住的住户基本这样改装了。
至于房价,当然也就不低了,据售楼人员说,这个小区备案均价是九点二万,现在售价是八点五万,与旁边同质小区相比降价大致是百分之十五。每个楼层都有不同,楼层除下顶楼,是越高单价越高,低楼层也要八万一二千。因考虑到离车辆繁忙的新安四路近,当然楼层高一些的要好一些,噪音会小一些。
这样看来,房价是跌了,对这样生活方便的地段,房价跌得并不多,这样的房价不像二手房有一定的偶然性,它与开发商直接打交道,所以比较真实地反映了当前新楼盘的房屋售价。
2024.4.20
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