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春节过后,林祖辉很快投入到工作当中,今年1987年是他的关键一年,只要一切顺利,他的财势将会达到十大财阀的程度,甚至是靠前的财阀。
这样一来,林祖辉明年1988年就可以考虑朝海外或内地发展不仅仅如此,只要做好了今年的事业,林祖辉以后就有更多的时间去享受人生。
2月3日初六,星期二。
林祖辉喊来梁真勋和陆东来,说道:“本周五,国泰城市供股集资,每五股供两股,你们抓紧时间去办!”
梁真勋和陆东来并无意外,年前老板就已经和各家银行磋商,并借贷了12.8亿的巨款。而大酒店的收购款需要15.8亿,剩下的3亿自然是从供股集资中凑得。
国泰城市本来是有三亿多的流动资金,不过上个月被以三倍杠杆,买入了9亿价值的蓝筹股而且买点还不错,一月中旬正好有一波下跌2450点,一月最后一周又给涨了上来2550点。
“好,我们马上去准备!”
林祖辉点点头,又对梁真勋说道:“这次新时代地产供股1.6亿后,账上还能余下11亿资金,先暂时不动了!”
上个月,新时代地产已经买入了6亿地皮和旧楼,这次供股集资需要支出1.6亿至于剩下的11亿资金,林祖辉打算去向置地直接购买土地储备。
因为他知道,本月怡和策略就将上市,怡和系的结构重整就将宣告结束。
而置地有意放盘的信号,也将随之出现。
与其在市场上一点点购买,还不如直接吞下置地那十几亿的土地储备。
梁真勋提醒道:“老板,现在外面的物业升值很快,我们的资金又是借贷的!”
他的意思是将贷款放在那里,不仅会产生利息,而且还会造成高价买入土地。
“我知道!”
林祖辉只需说三个字,梁真勋便认真的点点头,他只是负责提醒,虽然不一定有必要。
待两人走后,林祖辉轻松的靠在座椅上,放松起来。
债不压身,就是他现在的状态!
......
1987年2月初,怡和宣布成立一间新上市公司怡和策略怡策,由怡和策略直接控制置地、牛奶国际、文华东方酒店的股权其中,怡和策略持有置地的股权为26。
而置地原本持有怡和的股权,改由怡和策略持有。
怡和、置地脱钩,维持七年之久的互控关系结束。
怡和、怡和策略,开始互相控制,怡和持有19的怡和策略,怡和策略持有26的怡和大股东凯瑟克家族的控股数量未知,估计在10左右。
怡和、置地系大改组后,怡策替代了怡和的控股功能。
这样怡和的外围就有两道防线:
最外围的一道是置地、牛奶国际、文华东方
第二道防线是怡和策略。
这样,最里的怡和就成为城中之城。
凯瑟克家族巩固了大本营怡和,同时也意味着对置地控制的削弱。而置地的两翼文华东方、牛奶国际,自立门户,置地的实力大减。
重要的是:置地被怡和系置身于最外围,市场人士认为,这是凯瑟克家族有意放盘的信号,怡和待价而沽当前置地市值160亿,净资产250亿以上,择高者得。
林祖辉听闻怡和置地重组完成后,并没有打算第一时间找上门。
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