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第五章家宴（第1页）

周日，沐辰一觉睡到9点，吃过早餐后便被李梅叫去看房子了。

李梅选的房子是俊发半岛项目，那一片全都是别墅。可能因为是毛坯房，房东并没有在场，李梅全程负责介绍。

“沐哥，你看，这是一楼花园，这一片300平的花园，您拿下后可以根据自己的喜好种上花草。后院还有一片，面积和这个差不多，同样可以根据您的喜好收拾。”

“您来看这边，这里抬眼看去就是云湖，在云省，这真的是难得的海景房了。”

“这边配套设施也非常好，方圆一公里以内有一个大的湿地公园，以后去散步什么的很方便。而且这边教育配套也很好，从幼儿园到中学都有，以后孩子上学也方便。”

“还不错，去看看户型吧。”沐辰对花园挺满意的，尤其是后院的那一片，以后把爸妈接过来，可以弄成一个小菜园，老人也有事情做了。

听到沐辰想看户型，李梅带着沐辰进去看。厨房、卧室、客厅都不错，地下空间也还行。沐辰给这房子打8分，唯一麻烦的是这房子买了之后还要花大量精力装修。

不过考虑到这房子可能要住一辈子，沐辰也就没有纠结这个。主要地上三层的空间对沐辰来说刚刚好，多了不好照顾，少了来了客人不好招待。

虽然比较满意，沐辰并没有表现出来，只是叫李梅再找几套看看。

李梅显然是有所准备的，看了这套又带着沐辰看了另外的两套，也都不错，但空间都大了点，花园面积不如第一套。

看完三套房，沐辰心里已经有了决定，或许有人会觉得草率，但对于沐辰来说，能够快速把钱花出去，能够快速的完成原始积累，为年后大干一场做准备才是最重要的。

想到这里，沐辰就对李梅说：“这房子多少钱，我想听房东的实价，而不是你的报价。一年前我也做过经纪人，所以你懂的。”

李梅听到沐辰询价，刚要开口，却被沐辰后面这句给整蒙了。她是真没想到这个花钱不眨眼的主，居然还做过房产经纪人。

“沐哥，那我就给你个实价吧。这房子房东要价1700万，我之前有探过他的口风，1500万左右应该能拿下来。”

“沐哥在春城是首套房，契税按1.5算，那就是22万，再加上我们的费用和其他税费的话，差不多要170万。也就是说，您拿下来差不多要1670万左右。”

李梅拿出计算器，三下五除二就给沐辰报了个数字。

沐辰听到这个数字，很满意，刚好在自己目前射程范围内。之前买车增幅之后，自己卡里面有1600多万，昨天租房之后将近1700万，刚好。

于是开口对李梅说：“我就暂时不出面了，你跟房东谈，就按你刚才报的数字，如果能谈成的话，我全款，越快越好。”

“好的，沐哥。”李梅听到沐辰的话，脸上闪过一抹喜悦之色，她虽然不差钱，但这种完成单子的喜悦却让她陶醉。

沐辰也看出了李梅的异样，但并没有感到奇怪，自己在之前销售成功的时候，比这个还不如呢。

看万房子已经中午了，李梅邀请沐辰一起吃午饭，这次沐辰并没有拒绝。他也需要给李梅吃颗定心丸，让她谈判的时候更有底气，不然到时候交易不顺利，耽搁是自己的时间。

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