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为什么说是独立的?
那是跟步行街上比较而来。
步行街的楼房都是六层或者七层,门面房只是一二层,而且是大商场模式没有隔开,商户们即便买下,也难以把三层以上都买全喽。
然后街截然不同,都是宽度四米的门面,深度十五米,高度三层或者二层,买下三层只不过一百八十平方米,一楼二楼用于营业,三楼可以居住,太理想了。
当然,门面房不可能全部作为商品,要兼顾社会效益。
必须给社区留一千五百平方米,以后作为西大街居委会的办公室和活动中心。
为了方便小区的老人来活动中心下棋、打牌,还必须保证一楼面积不低于五百平方米。
原来的西大街居委会是个占地面积七八百平方米的大院子,十几间屋子的房龄应该有八九十年,朝南的几间还好,朝北的房子阴冷潮湿一股霉味。
用不着政府花一分钱,不但西大街居能够有宽敞明亮而且是坐北朝南的新房子办公,社区居民还拥有两层面积达到一千平方米的活动中心。
可以预见,新房子投入使用后,肯定迎来如潮好评,“家园集团”的社会形象会加分不少。
不仅仅要减去给社区的一千五百平方米门面房,还要减去“家园集团”自用的三层办公楼两千平方米。
解决拆迁户和拆迁单位的拆一还一又要减去五千几百平方米。
可以销售的门面房总共只有三万多平方米,但是均价必须是商品房的双倍以上,全部售出毛利润超过一千万,这里才是“家园集团”利润的大头。
这时对于房地产管理的相关法规没有出台,“家园集团”什么时候卖出门面房没人管。
但是太多步行街上的商户等不及了,他们都是先富裕起来的人,手里有几万十几万的很多。
这些都是人精,哪能看不出三水市的发展前景,拥有自己的门面房再也用不着担心房东涨价,那该多幸福?
于是乎,每天都有不少外地、本地的商户来后街“家园集团”售楼处打听何时销售门面房。
太多人要求先交定金,可惜遭到了拒绝。
为啥?没定价呢!没法签销售合同。
什么时候才可以销售?不知道,应该快了。
繁华地段的门面房不可多得,谁都不想错过。
眼看着后街上的二层、三层店面房已经封顶,更多人坐不住了。
太多商户天天来售楼处打听,有些人不是问一问就走,他们还三五一群滞留售楼处大厅抽烟喝茶侃大山。
由于人太多,直接影响到“家园集团”的日常工作了。
王慧、陆惠、马市长决定不能坐等黄瀚的通知,三人一起来徽派宅院找黄瀚这个股东之一协商销售事宜。
已经吃完晚饭正准备和学习小组的同学们去上晚自习的黄瀚,见到了联袂而至的陆惠和王慧,又看到了正在锁自行车的马市长。
无事不登三宝殿啊!黄瀚笑了,道:“陆瑶,我今天看来又得请假了。”
有妈妈在,陆瑶可不敢跟黄瀚翻白眼,她问道:“妈妈,阿姨,你们是不是找黄瀚呀?”
陆惠道:“嗯!我们有重要的事情找他这位董事拿主意,你帮他请个假吧!”
萧蔷道:“妈妈,你们这个样子不太好,影响黄瀚的学习呢!干嘛不选在星期天下午谈事情?”
“大人的事儿你不懂,别乱插嘴!”王慧道。
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