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125 暗算冯可心联谊3合1（第3页）
在这个小商圈附近稍微转了转，仅限于冯可心的奶茶店左右五百米内。
招租的店面不多，符合陈飞羽的要求自然更少，花了不少时间，才找到一家有60平米的店面，位置在冯可心门店的两百米远，处于街尾拐角。
陈飞羽记下了电话号码。
随后又继续开车，一路疾驰到了梧桐街。
在这里找到了冯可心的另一家门店。
梧桐街这里虽然离大学城稍远一些，但也是年轻人热爱聚集的地方。
旁边一条街道是一溜烟的服装店，主街干上随处可见正在逛街的年轻人，一眼望过去，更多以20-25的结伴女性为主。
停留在冯可心门店的年轻人不少，见焕然一新的装修，路人也会往里探探，大多是情侣或者闺蜜。
他心想着冯可心的选址能力真的不错。
选址这个事儿，它说难不难，说简单也不简单。
首先一定要想明白三个问题：
1.你的本金有多少。
2.你的核心客群在哪。
3.你的竞争对手是谁。
本金关系到房租，自然不用多说。
关键点在于核心客群和竞争对手。
选址并不是说人流量越多就越好。
曾经获得数亿元投资的茶饮品牌“嫩绿茶”就在这个地方摔过跟头，嫩绿茶曾在最大的电脑市场百脑汇选了一个门址，旁边是地铁站出入口，人流量巨大，但却很少有顾客进店消费。
原因很简单，嫩绿茶只看到了人流量，却忽略了人流匹配度。
而只有在人流匹配度高的地段开店，满足了目标顾客群体的刚需，店面才可以正常运转。
明确核心客群，知道你的顾客是什么样的人，在片区中找到他们的聚集地，在这些地方中考察开店地点。
这样就能找到最有优势的选址。
奶茶店作为一个新兴并不太久的产品，人流匹配度的要求比较强，受众几乎必然是14-30的年轻人，所以必须要选择年轻人集中的商圈。
……
陈飞羽再一次在梧桐街附近转悠查看招租的店面，范围依然是冯可心的门店五百米之内。
这里招租的门店要比大学城那边多一些，用了将近一个小时的时间，不断对比了几个店铺的优劣势。
他最终选择了一家只离‘可心奶茶’门店，三十米左右的店面……
再一次记下电话号码，时间已经来到了六点半，今天肯定是来不及了。
他打了两个电话，在不同时间约了两个房东明天见面，打算和他们谈一谈房租还有长租合同的问题。
挂断了电话，陈飞羽看着‘可心奶茶’的招牌，心想过不了多少，这个品牌就不复存在了。
其实前世可心奶茶到后面也改了名，这个名字本身就取的太随便了，没有太大的亮点……
对于冯可心善意的给予他各种帮助，陈飞羽心里产生了那么一丝丝的歉意。
不过资本家的血从来都是黑色的，陈飞羽想让自己的血慢慢变黑，所以他打定了主意。
要让冯可心体验一下人心的险恶！
“冯学姐，真是对不起了啊，嘿。”
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