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拍卖会上,林荣亨和一众熟悉的地产商打了招呼。
无疑,大家最不想看见林荣亨来参加,因为大家知道林荣亨的财力最大,就连英资也不一定比的上了。
但大家认为,林荣亨既然来了,今天如果要想多拿地,那绝对是高价拿下。
拍卖会就是这样,都是各凭本事。
郭德胜提前过来探口气,问道:“荣亨,打算拿几幅地皮啦?”
两人是好友,偶尔也会在一起讨论地产形势,相信这几年新鸿基受恒大地产出现的影响,可能是四大家族最小的了;因为郭德胜从林荣亨的谈话中,也许抓住了一些关键点。
林荣亨大方的开起玩笑道:“至少也得拿下两三块地,若是划算,拿下四五块地也是有可能的。老哥若是想我手下留情,看中一两块势在必得的地皮,给我个眼神,就一两块地皮喔!”
郭德胜笑着说道:“你就算拿下四五块地皮,不是还有一半么,莫非我还怕和他们竞争么!”
新鸿基前两年的纯利,在华资地产中,仅次于恒大地产和新世界发展。但是在今年(1975年),应该会超过新世界5成纯利,超过长江实业七成纯利,因为新世界、长江实业在今年的利润都会下滑,反而新鸿基已经连续几年上涨。
两人很快默契的通过谈话,制定了一个小策略。
其实,今天的地皮林荣亨不是非买不可,纯粹是图个吉利而已,若是有人不顾一切的死拼,林荣亨还真不会赌气。
郭德胜离开后,林荣亨还看见一个值得‘关注’的对手,那就是船王赵从衍的儿子赵世曾。
赵世曾不仅仅是花花公子,而且还是地产强人。在大股灾前,官地、私地拍卖场上,风头最劲的人物,就是船王赵从衍的公子赵世曾。当时,只要赵世曾出现在拍卖场上,除洋人外,似乎无人敢与其竞投争锋,毕竟当时世界航海发达,船王都大赚特赚。
只是如今航运翻船(石油危机),运费和业务大减,林荣亨还真想看看赵世曾如何风头正劲。
拍卖会开始。
今天拿出来的地皮果然都不算很好,最大的2万多平方尺,最小的7000多平方尺,平均每幅地只有1.5万平方尺;成交的单价也普遍在150港币每平方尺到170港币每平方尺,因为都是住宅用地。
当然,这是港府有意为之,在这个时候拿出优质商业地皮拍卖,岂不是浪费。
林荣亨拿下了四块地皮,面积在1万平方尺以上,四块地皮一共是6万平方尺,接近今天一半拍卖地皮。
很划算,前世到了1980年的地产高峰期时,工业用地、商业用地、住宅用地的拍卖均价分别为每平方尺:500港币、12000港币、1300港币。
新鸿基、长江实业、新世界皆有收获,反而是赵世曾不复以前的大方,今天竟然只拿下一幅1万平方尺的地皮。
说起来,船王赵从衍一向奉行的‘可走资产’,即专心投资航运和古董,随时可以逃离港岛,不热衷于做地产;正因为如此,前世在航运大萧条时,损失非常的大。
反而他的儿子赵世曾,在大股灾前是个地产大好友;如今航运萎靡,赵世曾肯定获得的资金被赵从衍控制了,所以有心发展地产业,却苦无资金。
若是在这个时候,赵从衍支持儿子赵世曾,那么等航运大萧条时,恐怕赵家就不用变卖那么多股东和物业了。
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