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白川弘打了一个哈哈,用随意的口气说道:“地产一天一个价,光是今年地价就上涨了一倍,森进桑有投资地产吗?”
“有一些,不过地价似乎已经顶到了天花板了,东京的地价已经快是纽约的二倍了,我已经将手中的房产卖掉了,收益颇高。”森进一郎洋洋得意的说着。
这句话是如今不少人的心声,即便知道房市仍有上涨的空间,但看到比米国曼哈顿还高的地价,自然也清楚其中的泡沫。
可只有他万分确信地价还有上涨的空间,或许说上涨都是谦虚,准确来说还要再翻一倍,市场的狂热一次又一次的说明,投资者不可能是金融模型中的理性人。当然,也并不能将房产泡沫的形成全部怪罪在投机者的身上,这其中有着多层理由。
最简单的原因就是明年之后,霓虹央行会在米国的压力下放弃窗口指导的政策,这也等同于放弃了对经济的宏观调控,自此不受管制的资本就像是汹涌的海啸,一边是收益率微薄的制造业,一边是烈火烹油的房产市场,要流向何方不言自明。
近十年疯狂攫取的贸易顺差,大公司银行账户后面数不清的零,最终这些钱也毫无疑问会流入房市,再加上贪婪的国际游资,会一起将地价推升到难以想象的地步。
无论是卖掉东京的土地能够买下米国,还是卖掉天蝗的蝗居能够买下大半个加州,现在说出口一定会被当成神经病,可白川弘知道,这一切都是历史中真是发生的事情。
不知道这是捡了芝麻、丢了西瓜,还是及时止盈、落袋为安,白川弘心中想到几年后的森进一郎回顾今天的话,忍不住的笑出了声。
森进一郎也从笑声中回过神,问道:“白川桑很看好房市?”
之后公司投资也隐瞒不了对方,白川弘干脆的承认,“我觉得地价还有增值的空间,当然泡沫也不少,风险与收益并存。”
他也是半真半假的说道,毕竟世间也没有稳赚不赔的买卖。
森进一郎点点头,然后问道:“对投资部的招聘有什么要求吗?譬如工作经验之类的。”
“课长以上最好有七大的工作经验,至于普通员工招聘应届毕业生即可。”
七大指的是最大的七家证券公司,现在瑞穗还没有和新光合并,大和、住友和三井也在独自经营,不过泡沫经济过后,还能存在几家,他就不知道了。
“部长的人选有了吗?”森进一郎问道。
白川弘笑着回道:“应该算有了,不过要见过一面才知道。”
……
这个人选是白川弘大学时期的经济学讲师,唐泽谕吉。
名字倒是和如今万円大钞的那位一样,就连姓氏也仅差一个字,不过却没有他的好运气,已经三十五岁了,仍旧只是一届讲师。
一直无法成为教授,并不是因为水平不够,仅仅是因为资历一直被卡在讲师的位置上。
早在数年前听他的经济学课,就常能听出他在课上夹带的私货,有一点白川弘记得很清楚,这一位倒是坚定的认为地价会升值。
如果他是家资丰厚的话,想必已经在如今的地产升值大潮中实现了财务自由,可惜他也只是来自冲绳的穷小子,岳家也只是普通人,所以现在仍是清贫的小讲师。
选择唐泽谕吉倒并不是因为他的必不可少,或是说他的能力能左右收益率的程度,仅仅是为自己对房市的看好找一个理由。
没有一个比大学老师坚信自己的眼光,为此放弃学校的职位,在投资市场付诸行动,并且在房市中攫取大量利益的光辉形象,这样更好的挡箭牌。
只有这样白川弘才能更好的隐入幕后,即便有人发现了投资收益率的惊人,他也只是一个发掘千里马的伯乐。
至于千里马常有、而伯乐不常有的恭维虽然很好听,但如果可以的话,他连伯乐的名头都不想要。
不过这也是不太可能的事情,想要站到高处,势必会引起平庸者的留意。
不管做没做好准备,那一天都没有很远了。
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