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作者简介
徐滇庆,1967年毕业于东北大学自动控制系,1981年获得华中科技大学经济管理硕士学位。1984年进入美国匹兹堡大学经济系,1990年获得博士学位。从1990年到1994年任教于加拿大萨斯喀彻温大学经济系,现为加拿大西安大略大学休伦学院经济系终身教授。应聘担任北京大学、东北大学、西安交通大学、华中科技大学、中山大学、东北财经大学、江西财经大学、香港科技大学和云南大学客座教授。沈阳市政府经济顾问,加中金融学会顾问。曾任世界银行和亚洲开发银行顾问。《中国经济评论》和《技术经济和数量经济》等经济学杂志编辑。在1994年到1995年期间担任中国留美经济学会会长,中国留美经济学会学术委员。2000年任长城金融研究所所长。2003年获孙冶方经济学奖。著有《政府与经济发展》(中国经济出版社)、《国际贸易、税制与经济改革策略》(中国社会科学出版社),《世界格局与中国经济发展策略》(经济科学出版社)、《政府在经济发展中的作用》(上海人民出版社)、《泡沫经济与金融危机》(中国人民大学出版社)等10多部专著。主编作品多部。在北美、欧洲和中国大陆的学术杂志上发表数百篇论文。
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目录
前言
1房价高不高
2房地产市场是不是一个大泡沫
3产业转移对房价的冲击
4抑制房地产投机
5房价收入比与居民购房能力
6房地产市场的可持续性
7贫富差距与居民购房能力
8究竟谁决定房价
9资产定价与房价
10顠移不定的房地产政策
11房价和政府作用
12不能补贴中等收入家庭
13经济适用房的新生
14限价房的尴尬
15限户型的理论基础
16小户型拷问以民为本
17问责当问廉租房
18房从暴涨呼唤税制改革
19增加供给与平抑房价
20空手套白狼——房地产业转嫁金融风险
21双刃剑——按揭首付
22论买不起房与房奴
23替穷人说话,说真话
24房地产政策的里程碑
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深圳房价高不高(1)
最近到广州、深圳、南京转了一圈。所到之处,人们无不感叹说,房价太高了。
我笑着回答,依我拙见,房价并不高。
朋友当即警告说,如果网友听见了,还不骂你是在替房地产老板说话?
我说,怕什么?迄今为止,还没有哪家房地产公司请我做广告。作为一个教经济学的老师,不开口则已,如果开口说话,就应当说实话。如果迎合某些人的口味,你要听啥我就说啥,将来如何面对自己的学生?
听话要听真话,尽管有的时候真话逆耳。
毫无疑问,房价确实在迅速上升。据统计,北京的房价在2007年的第1季度上涨了11%,深圳房价上涨得更快,在最近5个月内上升了50%。市区商品房的均价每平方米已经超过2万元。有些人惊慌失措,大呼房价太高了,要求政府出面干预。有些政府官员跑出来说,政府一定想方设法把房价降下来,他们许诺:“措施出台后,房价肯定会降下来,”呼吁老百姓不要着急买房。可是,房地产市场似乎并不买账,大城市的房价继续上升。
房价到底高不高?
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