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第196章 奸商（第1页）

于飞怀中此时揣着一份地产开发预算书。在此之前，他原本满心认为自己身上那几万两银子已然称得上是一笔不菲的财富，足以让自己跻身于富裕人群之列。

可当他真正踏入东京这片繁华之地后，方才如梦初醒般意识到现实的残酷，区区几万两银子，恐怕连在东京内城购置一套像样的宅邸都难以实现。

面对如此境况，于飞深知若想在这座城市立足并有所作为，就必须绞尽脑汁想出更多赚钱的法子才行。

好不容易鼓动高祥开发房地产项目刚有点眉目，不成想又出了这么档子事儿。

于飞见高祥话语告一段落后，大致意思也讲述得清晰明了，这才从怀中掏出那份准备好的预算文书。

犹豫再三，最终还是鼓起勇气试着开口道：“高大人......您方才所说的一切，在下全都深表赞同。只是......关于咱们眼下这件事情，究竟该如何处理？难不成真要暂且放置一旁不管不顾吗？”

高祥面带微笑，从容不迫伸手接过于飞递过来的预算文书，翻开几页稍微浏览一番，随即乐呵道：“嗯，这份预算文书想必是郭林替你制作而成的吧？

你倒还真是慧眼识珠、善于用人呐！要知道，在这偌大的东京城中，除了他以外，恐怕你再难以寻觅到如此行家里手啦。”

听到高祥这番话，于飞不禁面露惊愕之色，瞪大双眼难以置信惊叹道：“哎呀，高大人，您当真是足不出户便能通晓天下事啊！

如此隐秘之事，您竟然都能够知晓得一清二楚，这实在是令在下感到万分诧异！不知您到底是通过何种途径得知此事的？”

高祥满脸得意笑了起来，抚着胡须解释道：“哈哈哈，你有所不知，郭林与我私下里是有几分交情的。

他拿到你交给他的那份计划文书后，没有丝毫耽搁，立刻马不停蹄赶来找我核实其中真假虚实。

若非如此，以他平日里的行事作风，断然是不会轻易耗费这般心力来帮你操持此事的。”

于飞恍然大悟，那郭林姐姐也是宫中一位“娘娘”！虽说其身份地位与高太后比起来尚有差距，但不管怎样，郭林好歹也是个正儿八经的“国舅爷”！

如此看来，他们二人身份阶层颇为相近，高祥和郭林之间存在一定交情倒也不足为奇。

高祥神情专注将那份预算文书仔细从头至尾看了一遍后，不由得微微眯起双眼、皱紧眉头，伸出手指轻轻敲击着桌子，缓缓开口说道：“整整十万两银子啊，居然需要如此巨额投入......”

于飞见状，忙凑到高祥身旁，解释道：“大人有所不知，虽然此次投入颇多，但正所谓‘舍不得孩子套不着狼’，只要我们规划得当、运作合理，将来所获得的收益必然也是极为可观的！

您且看这里，这一排商铺本来就是专门为了能够尽快收回成本才额外加盖的。除了修筑出一条石板路可能需要花费一些银两外，道路两旁地基基本上都是坚硬土地，不会耗费太多资金。

此外，在这些商铺后面建造房屋，不仅可以有效解决日后人们入住后的生活便利问题，倘若咱们能够把这里经营得当......那么这个地方未尝没有可能会摇身一变，成为城外一处热闹繁华之所！

实际上，在这片土地中，投入财力最多是那片凹地。单就光回填夯土这一项工程而言，所需耗费的人力、物力及资金都绝非小数目，其产生的费用着实不菲。

除此之外，后续还要在此处建造仓库以存储货物，设立酒坊用于酿酒生产，更要开展各类养殖业来增加收益等等一系列项目建设。

于飞滔滔不绝讲述着这些计划，未等他把话说完，急性子的高祥便伸手拦住了他：“行了行了，那些个细枝末节问题我可不想听，你直接告诉我，咱俩分别得掏出多少真金白银来吧！”

于飞稍作思索后，不紧不慢回答道：“嗯，如果朝廷和户部能够按照预期将钱款拨付到位的话，那么咱们二人只需各自准备好一万两银子便可应付此次开销。”

高祥闻听此言，不由得浑身一震，脸上瞬间浮现出难以置信的神情，失声道：“啥？仅仅只要这么点儿钱？这点儿钱能干成啥事？至于朝廷和户部那边款项你不必担忧，自有我前去跟他们周旋交涉。”

于飞砸吧砸吧嘴，脑海中回忆起前生那些无良地产商所惯用种种手段，经过一番筛选后，挑出一些与当今时代背景相契合且切实可行方法，缓缓讲述起来。

随着于飞的述说，高祥的眉头越皱越深，仿佛能夹死一只苍蝇。等于飞讲完，他忍不住开口问道：“照你这么说，只要一开始动工平整地基，我们就能到处去宣扬开始售卖这些房产了？

可是这房子连影儿都没有，谁会有胆量来购买啊？还有，你所说的多出那几十套院子……居然要以每套三千两银子价格出售，这会不会……太高了点啊？”

于飞呵呵一笑，胸有成竹道：“放心吧，高大人，您尽管按照我说的做就行，到时候您就等着看好戏吧！至于每套院子定价三千两银子，真的一点儿都不贵。

您想想看，如今城里靠近城墙边上的那些院子，价格已经飙升到八千两银子一套，而且就算出这个价也未必能够顺利买到手。

而咱们这边呢，仅仅只是隔着一道城墙而已，院子不仅面积比城里的更大，价格还要便宜许多，这样物美价廉好院子，如果还卖不出去的话，那可真是见了鬼啦！”

高祥脑子不够用了，他低着头喃喃自语道：“这……这不是奸商所为吗？咱们……咱们可不能做奸商啊！传出去丢人不说，估计宫里还会出手干预。”

于飞信誓旦旦道：“高大人…您放心…只要您能把官府及地痞无赖搞定，一切操作由我来……”

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