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第194章 本质（第1页）
在这个人口十几亿的广阔大地上，幅员辽阔，山海相连，春天镇不过是偏安一隅。
而单从南国打算入手的春天镇的房产来说，这里的“广袤”不过是两种概念：
利用，与专用。
这是一个严肃的的话题。
而“土地”这个概念，在整个春天镇的层面上来讲，也只有两种大体的利用系统。
专有名字的术语瞥过不谈，只说这两种土地利用所代表的含义：
专地专用和审批开发。
前者的意思很简单，比如春天镇镇的各机构单位，上级部门批示这块地，只能用于这种形式，那这片地从严格意义上来讲就代表着机构本身。
还有就是审批开发用地，农用商用，很多种类型，但是都是每种利用形式都需要报批。
从资质和用途上进行筛分，最后划归，拍卖，公示，竞标等等一系列运作之后，才能进行开发。
南国所理解的房地产，便是后者。
一块土地从划分到开发再到地产的建成，需要漫长的时间和错综复杂的审批程序。
这些都避之不谈，如果单纯从南国的角度出发，想要得到一块开发用地，并且从中获益，那这需要的资金和实力绝非轻而易举。
就拿门罗生物科技来说，如此诺大的集团，在实际意义上都没有一片私人领地，这是国家的规定，也是私人机构开发用地的前提。
地，是一个国家的根本。
而房，则是一种形式和权利。
代表着人可以在这片地上所获得的权利。
可以盖，可以拆，但是不能把这片地给毁掉，这也是原则。
虽然很严苛，但是其中隐藏和赋予的利益同样也是巨大的。
马海曾经计算过，在某些一线城市，一亩土地从开发到后续搭建成房产，再配套成住宅和各种家具，满打满算，不超过十万元。
这可是整整一亩地的房产开发资金。
这也解释了为什么房地产的热度上涨后，有很多人能一夜暴富的原因了。
而这一亩地能开发出多少套房产？
这些房产又有多少层？
一层一层叠加的利益是不需要再支付额外的土地使用费的，所以近年来的房产越搭越高，越建越密集。
这是数以万倍的利润，怎能不令那些开发商眼红心热？
这，就是房地产的房，他在马海心中代表着财富。
而“产”，则是房地产这三个字背后所隐含的意义了。
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