手机浏览器扫描二维码访问
70 商谈（第1页）
“超市这一点是真的，我并没有欺骗蔡肯斯先生。”陈志文看了看一旁的蔡肯斯，接着说道：“同样的，我说过想扶持香港的服装行业也是真的，也许有一天，我也会在这个行业进行直接的投资，但现在的香港服装工厂发展情况并不算好，量虽然很大，质不行，虽然也有着很多其他原因，但很多中高级原料需要进口也是一个大问题，巴菲特先生如果投资的话，可以很好的解决这个问题，同时，伯克希尔哈撒韦也能从中获利，可以说是一石二鸟了。”
好市多（Costco）在未来的成绩，现在整个地球上，也只有陈志文一人知道，包括正在打造这个庞大商业王国的皮尔斯，也无法想象自己会创造出多大的连锁超市集团。
巴菲特自然也是如此，他觉得沃尔玛不错，但也只是不错，可能根本达不到他心目中自己可以投资的要求，而好市多，他可能根本看不懂这种商业模式，或许他会觉得新奇，也会在一定的了解后觉得会有一定的市场，但根本无法想象最后的规模，这不是他不聪明，而是新的商业模式没有发展到最后，谁会知道它的规模？
山姆沃尔顿想将沃尔玛发展成薄利多销的连锁超市时，也不会想到他的超市会成为未来全球零售行业的霸主，营业额高达数千亿美元，比尔盖茨创业的时候也没想过会成为世界首富，小马同志创造QQ的时候，也没想到未来的成绩，不站在巨人的肩膀上，谁又能知道巨人会有多高呢？
实际上，只要十年的时间，好市多与后世的发展一样，外加陈志文的资金扶持及更大的扩张计划，那它的规模会比后世大的多，而后世的好市多，在创业十年之后，连锁店数量就超过了60家，营业额超过十亿美元。
80年代的十亿美元，是一个惊人的数字，而服装这个大品类在超市中的比例举足轻重，特别是陈志文打算将服装作为好市多营销的手段，就一定需要更低成本的服装行业，未来光是好市多的需求，就在香港服装出口业上有着不低的比例，更不要说，在香港的星河贸易，更大的目标是打通沃尔玛以及欧洲未来零售巨头的市场，服装业同样也是一个开门砖。
当然，另外一个原因自然也是也许在未来，他会进入服装终端这个重资本的行业，但绝对不是现在。
“其实，我并不指望纺织业能够给我带来多少利润，就算搬到香港，又能赚多少钱？顶多就会从不破产到略有盈利罢了。”巴菲特表现的丝毫不在意，说道：“我之所以留着纺织厂，就是为了保住几千人的就业罢了，我不想让这些在工厂工作一辈子的人就这样失去工作，失去养家的收入，等他们退休了，工厂自然会关闭。”
“这也很对，工厂的利润远比不上金融，更不要说纺织这种夕阳行业了。”陈志文点点头说道，巴菲特很久之前就在股市获得巨额利润，利用其他人的资金投资再获得分红，不到30岁的时候，巴菲特就已经年收入百万美金，现在的身价更是超过数亿美元，掌控十数亿美元的资产，哪能看得上这种过时的纺织业，即使搬到香港或者亚洲其他国家，一年能赚个几百万美元，对他来说也不过是九牛一毛而已。
几人安静的喝起了咖啡，巴菲特接着说道：“陈先生，我很好奇，如果我不同意去香港投资，或者我不跟你合资，独资投资的话，你会怎么做？”
“不跟我合资没关系，我不在意。”陈志文笑道：“如果伯克希尔哈撒韦不投资香港的话，也许我会拜访其他欧美纺织业公司，那么多公司，总会有一家同意的。”
“如果真是这样的话，陈先生你是一个很奇怪的人，我无法从商业角度上理解伱的想法。”巴菲特哈哈笑道：“不过虽然没什么利润，但我对陈先生非常感兴趣，这个投资就定了吧，至于投资比例，我要超过70%，其他的都可以谈。”
“没问题，我无所谓。”陈志文耸耸肩说道，他的目的不过是想让巴菲特把部分纺织厂搬到香港去，至于合资多少股份，他是真的不在乎，股份多还得多花钱，实打实的现金，现在这个时间，投入太多现金可不划算啊。
再说，伯克希尔哈撒韦肯定不可能实打实的真的进行投资，最大的可能是会将美国的一家工厂全部搬迁过去，设备什么的都是旧的，至于价值多少，还不是巴菲特说了算。
“还有一个问题，香港的土地成本太高了，我大概了解了下，工业用地的成本至少是美国的三倍以上，我也知道陈先生在香港有一定的资源，所以合适的地皮这一块，陈先生需要帮合资公司解决这个问题。”巴菲特接着说道。
“地皮？”陈志文想了想说道：“这没问题，我来搞定这个事情，这么大的投资项目，价格方面，港府绝对会给予最大的优惠。”
都知道香港这两年地产市场暴跌，工业地皮也一样，但香港这个地方，因为各种原因，即使发生地产危机，其土地的价格仍然远高于其他地方，工业土地自然不用说，其他地区或国家都是在城市之外划一大片区域作为工业区，然后除了平整土地的基建成本，其他成本基本上就没了，但香港的工业区都是在居民区附近，就算位置再偏它也是居民区，港府虽然定义了工业土地的优惠政策，但价格仍然远高于其他国家或地区。
香港工业能活的滋润，其实就是靠着一层一层的工业写字楼，降低了单位面积的平均成本，但写字楼只符合非常基础的组装工业，香港的主流工业也是这些。
环境造就生物，地产价格决定工业，香港的工业发展不起来，地价就是最重要的因素。
纺织业虽然也属于轻工业，但大型纺织设备是只能放在地面上的，伯克希尔的显然属于这一种。
PS：今天除夕，祝大家春节快乐了！
（本章完）
快穿：有怨气？疯批老祖帮你逆袭 永夜神行 刚成轮回者，我觉醒了英灵召唤 我在现实世界肉身成圣 华娱零二平凡影帝 开局古代：带着家人在天灾中躺赢 我在惊悚世界当挂王 羔羊 离婚夜，哑巴老公突然长嘴了 大医无疆 掌控神话 斗破：重生紫晶翼狮王，多子多福 重生1983，开局怒甩心机女 龙王传说之应龙翔天 祖国人降临美漫 一人一马一刀，我劈开了整个江湖 天师云游，回山发现家被偷了 我的身份愈发变态 年代娇美人，科研大佬宠妻无度 末世：我的关键词比别人多一个
明月不知心底事
一朝暗恋，陌路成殇，她爱他入骨，以为终于守得云开见月明，却在不经意间发现，他最爱之人竟不是她。当心底的秘密被揭发，她双目含泪却依旧笑腼如花，白夜洲，但愿我们永不相见。五年后当她经历男友背叛，家破人亡之时，他如神衹般出现在她面前，助她除去一切阻碍，冷俊的脸上噙着淡淡的笑意。慕小姐，好久不见…...
腹黑傻王，绝宠王牌弃妃
镜月晓梦性别女职业胸外科军医，人称小心肝爱好人帅器粗的美男古剑奇谭脑残粉性格彪悍，狠辣，笑里藏刀座右铭做个有品位的色女，做个有知识的文盲一朝穿越，她成了西凉国镜月世家的哑巴嫡女。大婚之日，被人联合坑害，爱人被妹妹夺走。而她镜月晓梦竟然配给了百里皇朝的皇长孙，偏生这皇长孙是一个傻子。好，傻子就傻子。她护他，爱他便是好好好！你敢嘲笑他？姐缝了你的嘴，看你还能够嘲笑人！哼哼哼！你敢欺他傻？姐送你一针，让你精神错乱，看谁比谁傻！来来来！你敢抽死他？姐卸了你的双臂，看你还能够抽人！腹黑的爷啊，你不是傻子吗？你现在知道娃娃怎么生了？传言他是九幽地狱的恶魔，丧心病狂，惨无人道，面容丑陋不堪。实则他俊美无涛，美到人神共愤，天地不容。传言他是人人可欺的傻王。智商犹若七岁孩童。实则他腹黑之极，暗下里更是拥有足以毁天灭地的势力。他宠她，纵她，爱她，让她成为九州大陆，人人羡慕嫉妒的女子。精彩片段一皇家家宴上夫妻合作一诗。镜月晓梦床前明月光。腹黑傻王地上鞋两双。镜月晓梦糯了个糯，她出门前可不是这么教他的。关键时刻竟然给她掉链子。腹黑傻王无辜的眨巴着一双清澈干净的眸子，无措的吸着手指。乖巧而无辜之极。非常的戳泪的有木有。迫于上首有皇帝大神在。镜月晓梦只能够继续镜月晓梦举头望明月。腹黑傻王低头摸裤裆。噗吐血啊上首皇帝道谁教你的？腹黑傻王一双犹如小鹿斑比般无辜的眸子望向镜月晓梦道是是娘子噗，镜月晓梦再度吐血啊。她何时教过傻子这样的话，飙泪飙血啊。镜月晓梦一双怒眸瞪向腹黑傻王我何时教过你？腹黑傻王咬着手指小声道殇殇没有冤枉娘子，殇殇和娘子困觉觉，地上就是鞋两双啊。还有娘子夜里还低头摸殇殇的镜月晓梦吐血暴走她竟然被傻子给黑了。本文男主女主身心干净，大大的宠文，集狗血，搞笑，喋血，复仇，宫廷之斗，天下之争于一身。本文以暖色调为主。幽默风趣之中展现一代傻王弃妃的斗智斗勇，扑倒和反扑倒的爱情故事。欢迎亲们跳坑。...
逆袭绝色，邪王的倾城狂妃
万古帝女，全家惨死，借传世之宝，独留一缕残魂。废柴？丑八怪？化妆成丑女，是因为倾世容颜太惹眼？体内神秘气团，助她屡得奇宝，别人只能干红眼。天价丹药一枚难求，火焰药组甘愿为她无限炼制。隐藏真正实力，只为狠狠的打脸。她的萌宠看似未成年，其实是所以灵兽的祖师爷。伤她之人，必死无疑，伤她所爱之人，碎尸万段。众人倾慕的邪王，冷若冰山，俊美如仙，只对她一见钟情，心心念念。邪王幽蓝的眸里只容得下她一人，朵朵白莲花在他面前搔首弄姿，都只能得到一个字，滚。...
特种护花狂龙
泡绝色美女，做护花狂龙。特种兵王秦漠重回都市，做霸气男人，登世界巅峰。热血澎湃的人生，激情四射的生活。双拳将所有敌人打爬下，双手将所有美女揽怀中。...
独宠——无赖皇后
她，拥有一身高深莫测的古武绝学，是国际顶尖杀手组织冥域的创始人，意外身亡。异世重生，她，成为御武大陆楚国二公主，一出生就被刘贵妃诬陷为‘灾星’转世，发配到皇家别院，身在别院暗杀，毒杀层出不穷，她彷如旁人，冷眼旁观，她只想安安稳稳的过完这一世当今生的母亲被害身亡时，她怒了，重操旧业，势要找出杀母的幕后真相，当她披甲上阵抵御外敌，一战得胜时当她施展出不同于这世界的武技时当她力战三位宗师大胜时当她拿着培元丹喂宠物时…当她的背后身份一一揭开时，她已经立于御武大陆的顶峰，却没有人知道，权势，尊名都不是她想要的，最终又是谁有资格陪在她的身边？与她携手看天下，是三国太子？还是武林盟主？是第一庄庄主，还是第一首富？她说我最讨厌的就是你们打着正义的旗帜，干些肮脏的勾当。你们比那些恶名在外的人更可恶。她说规矩？礼制？今天就由我来打破你们所谓的规矩，礼制吧。面对跪地求饶的敌人，她淡淡的说我从来不会给自己留下祸患，不留下祸患的办法就是灭门。看着争论不止的百官，她冷冷一哼，民为贵，社稷次之，君为轻。连这个道理都不懂，你们还有脸立于这朝堂之上？片段一李御医惊恐的看着一个个倒在自己面前的亲人，震惊的看向上座那个年仅十二岁的女孩，面对眼前的一切，她竟然悠哉的品茗。为什么？李御医颤抖着问。你对我母妃下毒之时，想过为什么吗？女孩平静的问。李御医不可思议的看着女孩，手指颤抖的指着女孩，你是二公主？杀母之仇，就用你满门的鲜血来补偿吧。女孩站起来，踏着满地的鲜血走了出去，身后是死不瞑目的李御医及李家满门。片段二楚皇寿诞，三国来贺。某男一见某女，飞身上前一把抱住某女，眼泪汪汪的说娘子，为夫找你找得好苦啊。某女面带笑容，咬牙切齿的说这就是你的办法？黄金三百万两。某男嘴角抽搐，这个该死的女人求自己帮忙，还要跟自己要钱？她还能再无耻一点吗？罗国太子，明国太子震惊的看着拥抱在一起的两人，求亲的话生生的卡在喉咙里本文一对一，女强男强，强强联合，有虐有宠，男主身心绝对干净，喜欢的亲们点收藏吧，不喜欢的点右上角的叉关了吧。推荐连载中旧文狂女傲天下赖上腹黑夫人httpwwwnetinfo472420html...
极道神皇
道之极何所在？神之皇何所欲？宇宙中存在了数亿年的一块神秘晶石！顶级大神一生精华所创的绝世神篇问道剑法！震动苍穹，日月无光，星辰破碎，遮天蔽日，一只眼睛就不知道有多少里之大的伟岸生物！通天彻地，拇指灭乾坤，震撼九重天的仙法神人！血光冲天，天地混沌，踩踏寰宇的不明物体！会说话的石头？雷电变成人？无肉不欢的小鸟？母猪爬到树上唱歌？大黄牛想变帅哥？一个穿越而来的少年，如何横扫苍穹，傲视天地！如何登上道之极！如何成为神之皇！...