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第536章（第2页）

接着她又补充道：

“这个只是花旗银行的地产，您要是觉得不好也没事，咱们再去其它银行看看。”

徐禹理接过李贝贝递过来的资料，仔细的看了一遍，其实现在香水巷都有哪些烂尾楼，他心中大概都有数，花旗银行里确实有两个不错的地产！

看完后，徐禹理指着一个楼房的信息给李贝贝看：

“外甥女，你看看中环威灵顿街这个怎么样？

占地面积一万五千平尺，预计建设十三层，为商住两用，下面四层原计划做为商场，上面九层为住宅，地下一层是车库！

现在已经完成底下一层到地上三层的基础建设。起拍价200万。”

接着他详细的介绍道：

“这个大楼我知道的特别清楚，它本来是艾瑞地产开发的一个项目，当初他们竞拍这块地的时候只用了二百四十万。

后来由于房价、地价涨得飞快，他们又用这块地抵押借出来三百五十万。

本来这些钱足够他们建设完这栋大楼了，可是他们太贪多，用这个钱又买下了油麻地一块地皮。

然后又用油麻地的地皮，抵押往外借建房款，想同时开发两块地皮。

可从去年年初，房价大跌开始，他们就陷入了资金紧张中。

本来他们买这块地的二百四十万就有一百四十万是借的，然后他们又借了三百五十万，再然后又借建房款，

如果房价地价一直上涨还好说，可是房价突然下跌，地皮在贬值，房子也没人买了，他们公司立刻就瘫痪了！

银行开始清算他们的财产，可是把他们手里的两块地全部赔给银行，还不够他们还债的，由此他们也就成了负资产者！”

李贝贝听得唏嘘，这会儿的人是真敢干啊！拿一百万去搏上千万的东西，不亏他们亏谁？

“三舅，那你知道现在这块地的大概价格吗？咱们如果竞拍的话，最高能出到多少钱？”

徐禹理给李贝贝分析，

“现在这块地的价格大概在两百万左右，他们的审批手续，再加上他们的四层基础建设，大概价值在二百八十万左右。

但我说的这个是成本价，如果你把这个大楼盖完，往外卖的话，

按市场价，一万五千平尺，十三层，就是二十二万五千平尺，如果按三万一平尺算，那总价值就在585万！”

李贝贝在脑中把这一堆数字反复的琢磨了一遍问道：

“那如果我把这个拍下来了，盖剩余的那十层需要多少钱？”

这个答案徐禹瑞张嘴就来，

“一万五千平尺盖一层大概十五万块，全部盖完的话就是一百五十万！”

“也就是说，我如果三百万拍下来，就能赚一百万，如果四百万拍下来，那我就是等于用市场价买了一个现成的大楼？”

徐禹瑞想了想，说道：

“原则上是这样的，但我个人觉得中环是整个港岛的中心，以后的房价肯定不会差的。既然你手里有钱，投资这里肯定是不会亏的！

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