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第14章名校名企名盘(第1页)

“天上白玉京,十二楼五城。仙人抚我顶,结发受长生……”内家拳的养生功才是功夫稳步提升的秘诀。入静,无论是太极桩、形意三体式桩还是八卦掌的转掌,都是必学的功课。

傍晚,方诗华收摄心神,边走边入静。他在小区外废弃的一个圆形花钵边沿上走八卦圈。他还做不到像王宗岳的《太极拳论》说的,功夫能达到“一羽不能加,蝇虫不能落”的程度,所以为了防蚊,从头到腰裹着白色防晒服,只露出手指和眼睛。这副样子,要是晚上被看见,能把人吓死。

刚开始找到这个圆花钵,方诗华站上去试着走一圈,还不能走稳。他先站着不动,逐渐把气用意念灌注到脚底涌泉穴,身体拧转,做出青龙探掌的姿势。指尖前探,拉动两臂两肩;头上向顶,拉动颈椎胸椎向上;臀部下坐,拉动腰椎伸直变长;两腿伸长,脚尖抓地。慢慢地全身仿佛融入到空气中,一股暖流在中脉升腾,身体无比舒适。然后按照“平起平坐”的要领,轻轻探出一只脚,站稳后找找感觉,再探出另一只脚。这样几圈之后,能够站住不掉下来了。再走几圈,头顶百会穴把意向延伸到更远的天上,脚底的意念向下延伸。此时知道谪仙人如何被仙人“抚我顶”才会“受长生”,体内团团融融,双目清明,身体没了重量,宛如在温泉内漂浮,在天空中翱翔。不知过了多久,方诗华走下花钵,发现在这么热的夏天,自己在防晒服里的身体竟然没有流汗,感到很惊奇。

这会儿,他边散步散功,边思考下周的工作。企业家最重要的三个任务是:搭班子、定战略、带队伍。目前营销不积极、工程缺能手、设计能力不足、成本控制弱。自己的核心任务是搭班子。上周面试过人力推荐了十几个人选,有两个工程师通过了,可是各个部门的领导都还空缺。下周务必从部门负责人入手,不能只靠人力部从网上找人,要发动一切力量。首先要借助集团老板,看看能否及时派营销总监来督战;然后可以找找洪总,她推荐人员应该会不偏不倚;然后就是横向联络各个地产公司的职业经理人,请他们推荐人才。

方诗华对于人才的定义是:名校、名企、名盘。名校,证明人不笨、有学习能力;名企,会教给人职业化的工作方法和专业的态度;名盘,会让人有实操的成功案例可循,实践出真知,不会被烂项目带偏。在S市,找到一线城市那么多人才并不容易,但是不管有多难,也不能轻易放低标准。

方诗华感觉自己这会儿思路无比清晰,回忆起上周的工作情形简直是历历在目。练功后,这大脑是要开挂了吧。

想到计划进度的重要卡点,在于成本部负责的招标采购工作。没有确定哪个单位中标,需要的设备和人员就无法到达工地,任务时间就会延后,而下一个工序就无法开始。要做出《合约规划》,把要招采的几百项任务一一列出,每个招采项要分解到每一周每一天完成哪个动作,由哪个部门发起、哪个部门配合、最终审批到哪里结束。在一线地产企业,《合约规划》是在拿地之后、开工之前就做出来的。湖山盛景开工将近两年,却没有做过。缺乏计划性,头疼医头、脚疼医脚,现上轿现扎耳朵眼儿,这也是一些不专业的公司的习惯吧。成本招采部门作为**高发的机构,通常会由老板的“自己人”把控,其职业化水平就更低,是木桶最短的短板。作为职业经理人,要是插手指导过多,会被告状的。

只能是让老板派人来,祈祷这个人的职业化水平有一点点吧。这样老板放心,我也更好督促他的进度。如果他不够专业,我必须亲手教他。

设计部的工作,在开工后也很重要。建筑设计院的设计会有很多缺陷和漏项,需要设计部去发现,督促设计院处理,有时候时间来不及还要亲自上阵解决问题。可以说,设计院不爱干、不会干的脏活累活儿都靠设计部了。现有设计部只有一个人,是个景观专业的小专业设计师出身,大概率是不堪大任的。通常,一个建筑学或者结构专业的人能大致发现设计问题,并且知道找设计院的哪些专业来解决,他们就是俗称“大”专业的设计师。而水、暖、电、总图、景观、精装修这六个专业的设计师只能解决自己本专业的事情,他们的专业俗称“小”专业。如果设计部的编制只有一位设计师,应该是建筑学专业的。如果两个,就是一个建筑是加上一位小专业设计师。一线地产企业的设计部各专业通常是齐全的,方诗华的老东家设计部通常有9个人的编制,湖山盛景只有4个人编制,专业都不齐,专业度自然不能同日而语。招聘工作也是迫在眉睫。

工程部的情况和设计部类似。专业不齐,严重缺人,6个人的编制目前只有2人。

前期手续、行政、人事、财务这四个部门倒是满编了。

所以,盘点目前的各部门人员,需要先招聘工程总监、设计总监、成本部经理,请老板派来营销副总、销售经理、招采经理。部门人员要由部门负责人招聘,这样他们工作起来才顺手。

招人,也有很多讲究。如果招聘较多自己的老部下,会被老板猜疑要搞独立王国。一些疑心重的民企老板会在每个部门都发展私下向自己汇报的人,如果职业经理人的人太多,老板就担心会屏蔽信息。所以,尽量不要带自己人进入新公司。也有的职业经理人比较强势的,反其道而行之,带着一群人进入新公司,干不下去就一群人一起走,也会给公司的工作造成被动,反过来要挟老板。但是在这个过程中,还会有不少的博弈,上演各种狗血的宫斗戏。

方诗华的心态比较洒脱。不管老板是明君还是昏君,都是一样努力工作,不搞小动作,不搞**,远离权钱、权色、名气的交易,做个对得起老板、对得起公司、对的起社会的人。他身上,即带着知识分子的清高,又带着道家修炼者的无欲无求。这也注定了他的职场生涯必定是坎坷多艰。看小说,630book.com

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