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6房子的事（第1页）

本来想把题目简化成两个字——房事，又怕读者误会，所以还是用四个字吧。无论你是亿万富翁，还是北漂一族，只要是中国人，不是街头流浪汉，你就得考虑房子的事。亿万富翁考虑买地皮盖房，大款考虑买别墅，老百姓考虑买板儿楼，北漂考虑租地下室。

像我这样已经安居的主儿，也总惦记着房价，担心房价降下来，自己这房子买亏了。人的心理都有点儿自私，买了房的盼涨价，没买房的盼落价。

房子已经影响到了中国社会的和谐。就因为房子，兄弟反目成仇，父子对簿公堂，单身老头儿不敢再娶，孤寡老太太嫁不出去。

也难怪有些人见利忘义。普通百姓都是靠工资生活，每月工资几千块钱，而一套房子好几百万，想不成为房奴都难。对平民百姓来讲，继承家里的房产是从奴隶变成主人的唯一途径。为了改变自己的命运，他们能不拼命地争吗？

租房，拆迁，买别墅

前两天我亲戚的儿子结婚，老两口儿把自己住了几十年的房子给孩子当新房，他们搬到郊区住了。要不然怎么办呢？一块儿住住不开，让孩子住郊区去，怎么上班呀？小两口儿一年总收入十万块钱，要想在城区买房子，除非中了六合彩。

北京这房子就不是卖给工薪阶层的。您别瞧这么贵，还照样儿有人买，全中国乃至全世界，那么多有钱人那，想上北京买房的人有得是，再贵都不愁买主儿。

让新婚小夫妻租房吧，也不方便。租了别人的房，你说你装修不装修？不装修住着不舒服，装修也有麻烦。我有个朋友在东四租了一个大院子，花几十万装修，装得跟王府似的，人家房东说不租啦！家具你能搬走，你总不能把墙皮卸下来也装车搬走吧？

我们小时候挺好，住国家的公房，按月交房租，住一辈子都没人轰你。我觉着现在还应该多建点儿这样的公房，省得让小两口儿为没房结婚发愁。当然了，房租不可能跟我们小时候似的，每月一块一毛六，有零有整儿。

上个月我到海口演出，被几位大爷大妈围住聊天，一口的老北京话，听着倍儿亲切。一打听才知道，住德胜门大街，房子拆迁，买不起城里的房子，海口风景好，房子也便宜，跑这儿定居来了。

现在您上固安、燕郊、大厂的新建小区转一圈儿，绝对能碰上一嘴京腔儿的老北京。在北京城住了一辈子，让开发商给轰到河北来啦。有几个愿意来的呀？没办法呀，你要是不搬算钉子户，犯法！要是当年北京的城墙全都留下，估计北京的胡同也不会拆得这么彻底，很多老北京人还能留在北京。

拆迁当中，也有那死活不愿意离开故土的，于是就成了钉子户。这种钉子户挺冤的，住了几辈子的房，突然就不让住了，再住下去就是违法，跟谁说理去呀？但是您还尽量理解和支持政府，该搬就搬吧。这么扛下去，也坚持不了多长时间。

还有一种钉子户，是为了多要点儿补偿款。这一定要把握好分寸，见好儿就收才行。别太较劲，最后把开发商惹急了，一分钱也多拿不到。

北京最著名的钉子户，应该是北苑立交桥下边那家儿了。立交桥的桥墩子下边，有那么几间破房子。已经停水停电了，周围都是荒草，房子上挂着横幅，写着醒目的口号儿——“某主席，救救我”、“誓与祖屋共存亡”、“开发商就是土匪”……

现在桥都建起来了，拆迁办早就撤销了，根本没人拆了，他们还抗拆那！估计最后只能自己找房搬家，一分钱拿不着。

国家也有国家的难处。要是大伙都不乐意拆迁，老城改造怎么进行呀？北京城到现在还都是大杂院、小胡同那，哪儿有这么多高楼大厦、立交桥呀？国家的利益跟个人的利益，总会有矛盾冲突，只能以国家的利益为主，因为那代表大多数人的利益。

当然了，不能以某个开发商的利益为主，因为那只代表他本人还有某个大领导的利益。

最近听说，北京四环以内已经有八万一平米的小区啦，随便买套两室一厅就得上千万。这笔钱拿到美国，能买一个别墅，带花园、游泳池、停车场。要不身边有很多人都到美国定居那，生活压力小呀。

不过话说回来了，那边的别墅十万块钱一套我也不买。吃了四十多年炸酱面了，现在改吃西餐，非拉稀不可。人生地不熟的，平常连个聊天的都没有，就周末上华人教堂呀、华人组织呀，才能有人聊聊天。平常就一个人守着大别墅，那不成看房子的啦？

别瞧外国房价便宜，外国年轻人攒钱买房的也是少数，他们中的大多数人多是租房住。租房有个好处，调换单位了，可以随时换到离单位近的地方住，非常方便。

在国外，买房子是移民和有钱人的事情。移民买房是为了获得安全感，有钱人买房是为了积累财富，享受生活。至于年轻人，他们才不会做房奴呢。在单位附近有个能睡觉的地方就可以了，随意而洒脱。

外国人搞对象，也不会考虑房子和车子的问题。只要两个人对上眼儿了，一起租房住，一起坐地铁，一起背包四处旅游，随意而洒脱。

在对待房子的问题上，中国的年轻人应该学学外国的青年男女。

有人建议我到密云买别墅，三百万一套，上下三层带小院儿，这笔钱在四环路就够买一大客厅的。那边是空气好，没污染，问题是买了也得空着呀！演出、录像都在城里，就北京这交通，天天从密云往城里跑，根本不可能。那种地方也就适合画家呀、作家呀居住，还得没孩子的。有了孩子，幼儿园在城里，还是不能住那儿。

我身边买别墅的人，很多人又给卖了，重新在城里买房。为什么呢？顶多节假日回去住两天，平常房子都空着。有那没良知的保安跟贼都勾结着，你一走就通知贼了，“这家没人了，得一个礼拜才回来呢。”等你再回来，家具都拉走了。

节假日回去，先得打扫房间。多少天没住人了，房子里都是土。等收拾完了，也该往城里返啦！有那有钱的主儿，雇个保姆在那儿看房。路过别墅说回去看看，进门儿一瞧吓一跳，仨孩子一大老爷们在客厅沙发上看电视呢！保姆把家属都接北京来了，周末出去躲躲，平常住大别墅。花这么多钱，就周末回来住两天，平常给保姆住，这不是吃饱了撑的嘛。

对于大部分时间在城里工作、生活的人，买别墅真没什么用，除非你为了保值、升值。想度假了到郊区住五星宾馆，比起买别墅来，又省钱又省心。

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