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第四十七章 又到开盘时（第2页）

这个价位你有信心快速去化，高周转吗？

我和陆副总算了一下，开盘一周之内，如果回款不到八千万，就会影响到商超的启动，商超启动受了影响，就会产生连锁反应。

我觉得这价位，还是偏高了一些。”叶婉道。

“叶婉，晓红，我不这么看。

虽然世纪人家之前属于二类地块，除了交通便利以外，其他配套设施都很匮乏。

不过，随着学区并入实验小学，我们世纪商场的启动，配套已经也亚于天海市的一类地块了。

定价向一类地块看齐，我觉得没问题。

我们世纪地产的品质，通过世纪豪庭已经得到天海市民的认可，我觉得再高一些溢价，购房者是能够接受的。

另外，刚需户型也有刚需户型的好处，面积小，总价低，对单价不是很敏感。”

“阡陌，周边竞品，均价都在一千元以下，我们高出将近三百元，客户会不会分流？”叶婉道。

“叶婉，放心吧。

在天海，住上我们世纪地产的房子就是一种荣耀，这种荣耀不是一两万元能买得到的。”

“成，你还是老板，你说什么都对，我无条件服从。”孙晓红道。

“晓红，我这也是你和叶婉向我反馈的信息，我得到的结论。除非你们给我的信息有瑕疵，否则，这个定价是没有问题的。

不过，开盘当天的销售还是十分重要的，到时候看你的了。”

“那，有没有什么特别的奖励？”孙晓红道。

“开盘当天，回款超过八千万，叶婉和你的公司股份从1%都提到1.5%，与陆副总和李副总持平，这个奖励可以吧。”

“陆总，叶婉是你女朋友，你愿意给她多少就给她多少，没人会异议的。

你把我的股份提到1.5%，会不会有非议啊？”孙晓红看了看叶婉，说道。

“晓红，昨天晚上，阡陌跟我说了这件事，我没有异议。”叶婉道。

“你要是这么说，我就不客气了。

我算了算，世纪人家的成本每平八百元，如果均价能卖到一千二，相当于50%的纯利润。

开盘当天能卖八千万的话，纯利润就是两千五百万。

那我这1.5%的股份，一天就增长了三十七万，捡钱也没有这么快啊。”

“果然是出纳出身，账算得真快。

不过，还是那个要求，股份三年之内不得支取和转让，年底只能提取20%的分红。”陆阡陌道。

“那也足够了。陆老板，为了这1.5%，我拼了。”要不是叶婉在身边，孙晓红甚至想扑到陆阡陌怀里，亲他几下。

“好。与世纪豪庭开盘一样，这一千四百多套住宅一户一价。咱们三个，要用三天完成价格表的填写，不能其他人知道。”

“陆老板，价格定这么高，你还担心别人窃取啊？”孙晓红道。

“我是不想让购房者提前知道，在天海形成不好的言论。

虽然咱们员工素质普遍不错，不过，难免会有人传人的事发生。财务那边只有我父亲知道，其余知道价格的，只有我们三个。

另外，世纪人家从我这里最大折扣五十元，你们两个、我爸和李副总有三十元折扣，售楼员没有折扣。

遇到特殊关系的，需要大额折扣的，我本人额外补贴，总之，房子价款不能卖低了。”

“知道了，陆老板，那就干活吧。叶婉，这可是一千四百套房子，估计干到半夜，才能赶出来的。”

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