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第24部分（第2页）

坪、泳池、小桥、流水、人家的养生休闲居住意境，成为中国西部人养生休闲的家。

四川最大生态休闲运动主题广场

将建设一个占地50亩的生态休闲运动主题广场，广场分为A区、B区

由水景区、园林绿化区、高尔夫练习运动区、网球场、羽毛球

场、景观运动区等构成。

眉山新城的最高档购物中心

总占地20亩，使用面积9万平方米。位于眉山新、老城区结合部的核心位置，由外滩影城、外滩购书中心、外滩快餐连锁店、外滩连锁超市、外滩停车场等构成，主要服务于眉山规划的高档居住社区的5万居民，是一个档次最高、社会功能最全、服务最好的现代综合购物中心。

“官居”别墅与养生楼盘

“官居”别墅

——中国十大豪宅“草堂之春”

我给中国别墅分了几种类型：山居、河居、城居、乡居，还有就是我自创的“官居”。前面四种好理解，无非就是依据其借助的环境优势和特色给别墅定位。

但“官居”是什么东西呢？

我们做策划的习惯类比，你让住得起别墅的某些人“穿越”时间隧道回到清朝以前，甚至更遥远的古代，叫他们选择，就会发现他们的居住理想要么是“皇宫”，要么是衙门。

这就是我所说的“官居别墅”。

2001年7月，受成都天合房屋开发公司总经理杜玉祥委托，我接手他们在成都市区第一园林浣花溪的项目——“草堂之春”项目定位策划。

对该项目的策划，除了借鉴曾经付出巨大心血的锦官新城外，我还亲自访问了30位亿万富翁。事实证明，功夫不负有心人，草堂之春的产品定位、市场定位以及后来的推广策略都是成功的。

特别是“官居”定位击中了成都一线上流社会的命门，他们既要“结庐在人境”，又要“而无车马喧”，他们既想住别墅，又不愿意张扬，他们要的是“大隐隐于市”。

在档次上要定位到当今中国一流。

在风格上要照顾川西情节（要有点衙门式的古建符号）。

在景观营造上要突出一个“藏”字，就像古代衙门的照壁，或像苏州的拙政园，面积虽小，却峰回路转，别有洞天。

不管从草堂路，二环路方向，还是从浣花溪对岸，你都难以觉察这里有一个极品豪宅群落。

草堂之春门前蜿蜒流淌着一条经年的浣花溪，旁边是占地500多亩的浣花溪城市公园、千古草堂，还有近在咫尺的青羊宫。

此地景致如何？陆游在《梅花绝句》中曾这样描述：

当年走马锦城西；

曾为梅花醉似泥。

二十里中香不断；

青羊宫到浣花溪。

此外，政府对青羊——浣花片区统一风格及强制限高的规划，使得该片区具备打造顶级别墅的先天条件。

综合各种因素，最后决定将“草堂之春”定位为中国顶级豪宅。

作为天合房屋开发公司的签约顾问，我还直接组织了草堂之春的推广。

“草堂之春”和杜甫草堂一样是稀缺的，是可遇不可求的。正如杜诗《水槛遣心》所言：

去郭轩楹敞，无村眺望赊。

澄江平少岸，幽树晚多花。

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