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第55章 他们不明白（第2页）

白有贤以为庄算担忧他们已经看好的老厂区项目被别人谋算，解释道：“老爷子办事情的考虑纯粹是为了利益，从没有将项目当成改善当

庄算先是佩服白有贤的心计，刘家老爷子想用那个项目钓“大鱼”，白有贤就顺着对方竟然从中再搞点高层关系来，这是为了他，他明白。

他也知道白有贤误会了他的意思，柔声解释道：“刘家老爷子的意图我明白了，帮着抬价也没问题。配合你做个局，满足你惩罚刘宏的心愿，是应该的。”

白有贤叹了一口气，摇摇头：“没必要。没有了那个老厂区改造的项目，老爷子照样找得着办法，将吴家吞掉。按照老爷子的说法，只差1.5个亿的临界值，吴家就撑不住了。对刘家而言，在别的项目上随便挤兑一下便是。

我觉得老爷子只是想借机试试我的本事和我的心思而已。我们何必让他如愿？算算，你那么想做城市更新，想为百姓做实事，我肯定帮你。老爷子的资源我会利用，帮你将地拍到，我们做个真正的经典项目，为你的千秋万代地产公司打出名气！终于老爷子高不高兴，关我什么事？有那种亲爹，刘宏早晚会疯，不急于一时。”

“你错了，公司虽然是我创办，却凝聚着你和各位同事的智慧和心血，才能发展壮大。平心而论，让我错过这个项目我确实有点不甘。但是让你失去了惩罚刘宏的机会，在刘家老爷子那里埋个梁子更是不划算。那个老狐狸心狠手辣，说不定又嫉恨上了。你为我着想，我也想让你能过的开心快活。我们还是想想看有没有更好的方法解决这个问题。”庄算凝神细细思索，很快提出了一个不算太成熟的意见，

“不如这样吧，拍地我们照样去拍，把价格抬上去让吴天佑中标。但是我们提前走好上层路线，给当地政府洗脑，让他们设置捆绑条件，中标公司必须按照我们的那套方案实施城市更新改造。在付出买地的1.5个亿成本之后，还要继续投入大量资金建设，不将商业、写字楼盖完不让住宅动工，类似的报

“让政府认可我们的城市更新设计，需要上层的关系，以及一定的时间铺垫，这事我有一半把握，另一半就看方案的质量了。只是，如果项目先丢给吴天佑，先不说他们敢不敢高价拍的事。万一他们拿到了地，真正开干，发现缺钱了，再由我们出面收购，会不会比一开始就由我们做，成本投入更大，还浪费了大量的时间？”

白有贤虽然觉得庄算的办法若真的实现了，的确能一举多得，但也本着谨慎的原则提出了质疑。平素他们两个一起探讨问题都是这样，庄算更乐观的推测，白有贤会往悲观的方面想，两人互相设问，答不上来就再去想。这样才能将方案推敲的更加完善。

庄算提的办法其实有风险点。吴家真的勒紧裤腰带筹措了1.5个亿，又用了别的手段，比如让施工企业垫资咬牙挺下来，熬过了一层层门槛，不卖项目呢？庄算都看好的项目，只要熬过了用钱的峰值，将来一定会翻倍赚钱吧？

白有贤提了这样的担忧。

庄算自然知道隐患，却捡着自己明白的环节说道：“其实有个事，不是行内人很难了解到，那就是施工企业垫资。除了特别牛的开发商能通过被的手段辖制施工企业，否则一旦沾上了垫资这个坑，就真是个坑很难爬出来了。

成熟的能垫资的施工企业，会将项目利润吃的干干净净。他们没进场之前是乙方是孙子，一旦带资进场了，他们就是大爷。到那个时候甲方想控制工程质量、工期，或者想不按时还款，门都没有。但是工程的所有手续，和对客户的承诺都是甲方背着，说白了甲方吃力不讨好，背锅顶雷，最后钱还没捞着，白忙一场。

吴家和刘宏本身不是专门做房地产的，若真用上了施工企业垫资那一步，在房地产这领域内败局就是不可避免的。”

“所以一旦诱惑吴家走上施工企业垫资的路，他们最终还是会选择早点脱手项目对不对？而老爷子说的临界值，那个所谓1.5个亿，背后是什么逻辑，又要安插多少推手，这个我们都不知道。”

白

庄算受到启发，不禁说道：“甚至有可能，刘家老爷子根本是作壁上观。忽悠我们去跟着抬价拍地，在他看来是二虎相争的格局，无论我们还是吴家拿到地，代价都肯定高。他理想中用这个项目榨干了吴家，若是吴家不敢跟了，中途停手，我们拍下了地，对老刘家而言他们只是再换个项目去挤兑吴家。我们却扔了超预期的很多钱，在那个他们并不看好的项目上，对不对？”

白有贤深思片刻，已经明白了刘家老爷子的险恶用心，庄算的推测不是没可能，而是太有可能了：“没错，吴家拍了地，刘家能很快达成目标。若是吴家没拍到地，我们就被高价摁在了旧城老厂区那个项目上，占了大笔资金。果然还是老狐狸啊，如果不是和算算一起讨论，还真看不出他的居心这般险恶。”

“刘家老爷子恐怕是盯上你，想将你拉入刘家卖命吧。”庄算叹了一口气，“将吴家搞垮只是顺带着的，这个项目不成再找别的项目。但是若我的公司陷于泥沼，刘家又抛出了橄榄枝，两相对比，将你吸引过去的机会就会更大。”

“我都在刘家老爷子那里自贬是个靠姿色混饭的，本来也是啊，地产公司目前这些盈利，最初的构想都是算算你提出来的，我们也不过是沿着你指出的大方向在努力。若是我去了别家公司，跟了个庸碌的人，现在可能还是默默无闻。”白有贤说的坦然，“算算这次一定又有高招破题吧？”

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