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第159章 金融危机（第1页）

2月13日，姑苏，春节假期后第一天复工上班。

刘中一大早和公司高管在办公楼门口给上班的员工发放了过节红包之后，马上就召集总部所有管理人和所有项目公司管理人员视频电话会议。

徐亮在春节假期看了很多欧美的财经信息，不由得对刘中万分敬佩，欧美次贷危机在持续恶化，已经开始从2007年底的流动性危机发展到现在的金融系统信用危机。

开年的管理人员大会上，刘中和徐亮都没有谈未来形势的问题，而是继续强调公司2008年要实现跨越式发展，要积极储备现金进行大战略投资，以此来鼓励下面管理人员坚决执行公司的运营计划。

徐亮给各个项目公司下达了工期进度和销售计划，要求各项目公司必须要在2008年6月份之前全力抓营销，他们的销售回款目标是按照集团在2008年6月底实现85亿元现金储备总目标分解分配的。

刘中的初步计划是整个2008年暂停投资计划，除非个别特别好的收购机会，投资拿地计划要等到2009年1月份才会启动。

刘中也跟徐亮透露自己的个人计划，2008年自己的工作重心会放在寻找新的投资领域，特别是科技投资。同时，也要求徐亮要抓好公司地产业务的运营，公司能否在2008年实现跨越式发展，就看这一轮的运营管理效率和执行力。

2月14日，情人节，不巧的是叶欣然还在香港没有返回沪城，她们基金放假到正月初十。叶欣然告诉刘中，香港那边资本市场也已经开始出现一些不好的事情了，她可能这几个月都要在香港帮助家里处理一些工作。

刘中在2月12日看到了国际财经新闻，美国六大抵押贷款银行为防范止赎的发生，宣布“救生索”计划，巴菲特都站出来愿意为800亿美元美国市政债券提供再保险。

覆巢之下安有完卵，但是巴菲特估计也没有预料到事件远远不至于此，就在2月份，陆续有欧洲一些国家开始宣布将一些破产银行国有化方式来救市。

美国2008年2月份的房地产数据公布，已经是压垮大象的最后一根稻草，根据美国房地产经纪人协会的数据，2008年2月份的美国房屋销售同比下降了24％，止赎数量同比增长60％。

3月，美联储召开了30年来的首次紧急周末会议，以挽救投资银行贝尔斯登，贝尔斯登的账簿上有大约10万亿美元的证券，现在面临破产危机。

如果它破产了，贝尔斯登持有的所有证券将变得一文不值，贝尔斯登的倒闭会蔓延到其他过度杠杆化的投资银行，那将是立马引发全球金融危机的大风暴。

然而，所有人都没有想到次贷危机背后的黑洞如此之大、如此之深。美联储从4月到6月先后购买了1.2万亿美元的不良资产，并通过贷款借出了2250亿美元，意图能够让这场危机能刹车。

国内金融体系还是慢了半拍，反而2008年上半年国内民众受到美国金融危机间接影响是因为开始出现务工人员找不到工作了。

当然对所有国人来说，上半年最悲痛的事情莫过于2008年5月12日14时28分4秒在川省发生的大地震。

刘中每天看着电视新闻里播报的更新数字，感到非常难受，公司也组织的员工自愿捐款活动，刘中也作为员工身份，个人向川省捐款5亿元。同时，刘中决定由徐亮代表强元地产去参加了慈善捐款晚会，晚会上代表强元地产公司捐款5亿元。

刘强、曹石磊、胡莎分别代表他们负责的公司也纷纷给川省捐了款，所有人都希望川省能够快点好起来，那边受到影响的同胞能够快点振作起来。

2008年上半年，强元地产经过所有员工的努力，最终实现了原先既定的运营计划目标，刘中和徐亮都认为主要是国内金融系统和国际金融系统有防火墙保护的原因，上半年开发商们的房子还是能够继续卖得动，虽然去化速度一直在放缓，但强元地产还是实现了销售回款目标。

在半年年度工作会议上，刘中要求强元地产经营策略做一些调整，开发计划按照以销定产的方式安排工程施工进度，对下半年月均去化速度按照上半年的三分之一的量，反推算出下半年应该要施工多少的面积建筑。

尽管下半年奥运经济效应，但这只是延缓了美国金融危机对我们的影响。美联储保住了贝尔斯登、房利美和房地美，没有对知名投资银行雷曼兄弟伸出援手，最终美国雷曼兄弟于9月15日宣布破产，雷曼的破产彻底引爆了全球市场的恐慌情绪，成为金融危机全面爆发的标志。

2008年9月29日，美国众议院以228：205否决了7，000亿美元的救助方案，道琼斯工业平均指数在午盘交易中下跌多达700点，伦敦金融时报股票交易所下跌了15％，黄金飙升至每盎司900美元以上，油价跌至每桶95美元。

全球股市均陆续开始了暴跌，世界各国政府被迫为失去了流动性的信贷市场提供充足的流动性来救市，陷入了信用危机的全球金融系统，要重新恢复信用信任不是短期内能够实现的。

下半年开始，叶欣然大部分时间都在香港办公，她是切身感受到了金融危机的残酷性，香港众多金融机构和个人被雷曼倒闭所害，引发了一连串的连锁反应。

尽管叶氏集团早就做了准备，叶氏集团的现金储备保证了不会出现流动性风险，并且安全边际是足够的。但是叶天笑没有预料到此次金融危机的影响如此之大，主要是欧美资金撤走，造成了香港的资产也跟着严重缩水，而持有香港很多资产的叶氏集团也跟着缩水。

一轮一轮的救市措施，都在等待着市场触底，但转折点却迟迟没有出现。

一直到2008年11月份，金融危机造成的影响冲击到了传统实体行业，特别是制造业，这个时候美国不得不推出更多大的刺激政策，市场也开始慢慢出现触底企稳的迹象。

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